Wonen aan het park! Deze goed verzorgde woning ligt aan het water en aan het park in Nieuwerkerk aan den IJssel. Met vier royale slaapkamers, waarvan één op de begane grond, biedt dit huis genoeg ruimte voor een gezin. De ruime tuin aan het water is de perfecte plek om te ontspannen. En erg prettig: de gehele woning is voorzien van airconditioning, heerlijk voor tijdens de warme zomerdagen. De buurt is vriendelijk en gastvrij, met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Via treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel is het centrum van Rotterdam of Gouda binnen 20 minuten te bereiken.
Persoonlijk stukje tekst eigenaar:
Sinds 2011 hebben wij hier met veel plezier gewoond met fijne buren om ons heen. De straat is rustig, gezellig, kindvriendelijk. Het is prettig om dichtbij de winkels en scholen te wonen waardoor je alles lopend kan doen. De achtertuin aan het water is een mooie en rustige plek in het groen door het naastgelegen park.
Wij gunnen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als dat wij hier de afgelopen 13 jaar hebben gehad.
Begane grond:
Entree met toegang tot de hal met een vaste schuifwandkast, het toilet, een open trap en de meterkast, ook is er een inpandige berging waar je bijvoorbeeld de fietsen kwijt kunt. Aan de achterzijde is een tuinkamer waar je via een schuifpui toegang hebt tot de diepe tuin met een overdekt stuk aan de kant van de woning. De tuin is betegeld en netjes verzorgd. De tuin is dusdanig diep dat je achterin de tuin, op de steiger aan het water, heerlijk kunt genieten van de ochtend en avond zon.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer en de open keuken, welke beide zijn voorzien van een mooie eiken visgraat vloer. De keuken is voorzien van een koffiemachine, een oven/magnetron combinatie, een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (2022) en een koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van de cv-installatie en de wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een schuifwandkast en een balkon. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Vanuit deze slaapkamer en de overloop is er toegang tot de moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel met twee lades en een een wastafel met twee kranen.
Bijzonderheden:
Het grootste gedeelte van de woning is gestuukt, in april 2023 is de buitenkant van de woning geschilderd en in juni 2023 zijn er in de woonkamer en de slaapkamers airco's geplaatst.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1977
Inhoud : 478 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 134 m2
Overige inpandige ruimte : 1 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 8 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
