Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Lek 55

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 170 m2
  • Perceeloppervlakte 171 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 1997

Omschrijving

Kom een kijkje nemen in deze enorm ruime woning van maar liefst 170 m² met een achtertuin aan het water! Met een grote speeltuin voor de deur is dit de perfecte woning voor een gezin. De woning heeft een erg brede woonkamer, waardoor je genoeg ruimte hebt om een grote bank neer te zetten en lekker te ontspannen met familie of vrienden. Je kijkt vanuit de woonkamer uit op de groene achtertuin en het water. De woning is verder voorzien van een open keuken, een berging, vijf slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping. De woning is gelegen in de rustige buurt Esse Hoog, waar winkels, scholen en het openbaar vervoer op korte afstand liggen. Binnen enkele minuten rijd je op de uitvalswegen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Mijn man Leo en ik, Rina, kochten dit huis van de tekening omdat we een groter huis zochten. We hadden destijds vier kinderen in de leeftijd van 8 tot 16 jaar. Het huis werd een heerlijke centrale plek voor ons gezin, ook toen de kinderen ouder werden en gingen studeren: de oudste in Gouda, twee anderen in Rotterdam en de vierde de hele wereld over. Met de trein op loopafstand en de snelwegen alle kanten op, kunnen ze hun ouderlijk huis nog steeds gemakkelijk bereiken.
We genoten van het gezellige huis, de zonnige, beschutte tuin achter en het parkje met speeltuintje vóór het huis. We genoten van het licht en de ruimte. Ook de gemoedelijkheid van het wonen in een dorp was voor ons een oase na de drukte van de stad.Maar we worden ouder en het huis is wel erg groot voor twee personen. Met het oog op de toekomst hebben we gekozen om in een appartement, gelijkvloers te gaan wonen. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo'n gelukkige tijd zullen hebben als wij met ons gezin hadden op deze plek.

Begane grond:
Binnenkomst in de entree met hal. Hier bevindt zich de één van de toegangsdeuren tot de berging, die tevens ook van buitenaf bereikbaar is. Ook bevindt zich hier de meterkast en het hangend toilet met fonteintje. De keuken is bereikbaar via zowel een deur in de hal als via de woonkamer. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, een Liebherr koelkast, een quooker voor direct kokend water, een stoomoven, een inductie kookplaat en een geintegreerde afzuigkap. Deze brede woonkamer van maar liefst zes meter is voorzien van veel lichtinval door de dubbele deur en het grote raampartij.

De dubbele deur brengt je naar de heerlijke achtertuin aan het water. De achtertuin is voorzien van veel groen en is een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje. In de zomer met een klein bootje het water op of in een koude winter schaatsen in de achtertuin, dat kan allemaal bij deze woning.

1e verdieping:
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte met wasmachineaansluiting waar zich ook de CV-installatie en het mechanische ventilatie unit bevinden. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een hangend toilet en twee wastafels.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u een verrassend ingedeelde studio met een zee van licht dankzij twee lichtkoepels, een pantry met koelkast en kantoor/studieruimte met een deur naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich ook nog eens twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
De platte daken zijn in 2022 vervangen.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 1997
Inhoud : 602 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 170 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m²
Externe bergruimte : 0 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1997
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 170 m²
Perceeloppervlakte 171 m²
Inhoud 602 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 11 oktober 2033
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 72 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie E
Perceelnummer 733
Oppervlakte 171 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6889
Interesse in deze woning?

Kirsten helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kortlandstraat 30

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 359.000,- k.k.
  • 241 m2
  • 60 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Bladmos 26

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 390.000,- k.k.
  • 114 m2
  • 118 m2
  • 5 kamers

Vrijheidslaan 42

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 312 m2
  • 59 m2
  • 3 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 238

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
  • 239 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Britsezoom 48

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
  • 288 m2
  • 219 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up