Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Lek 73

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 171 m2
  • Perceeloppervlakte 171 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1997

Omschrijving

Fantastische woning met enorm veel ruimte (171 m2), eigen parkeerplek voor de deur en zonnige tuin aan het water! Deze woning is luxe afgewerkt en heeft de echte wow-factor. De woning is voorzien van een grote open keuken, een royale woonkamer, een prachtige achtertuin, vier slaapkamers en een badkamer. Bovendien is de woning duurzaam met goede isolatie, vloerverwarming en zonnepanelen! De woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Esse-Hoog. Naast de eigen parkeerplaats is er bij de ontwikkeling rekening gehouden met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Zo liggen openbaar vervoer (NS-station), diverse winkelcentra, basisscholen, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Begane grond:
Je komt binnen in de entree waar ook het ruime toilet (hangend) met waskom zich bevindt. De chique uitstraling van de zwarte deur en raampartij maakt je meteen nieuwsgierig naar meer. De luxe keuken (2022) van maar liefst acht meter lang is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een dubbele oven, een zes-pits gas kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker, een dubbele koel-vries combinatie en voldoende opbergruimte. Bovendien is hier meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Hier hoef je niets te missen van de gezelligheid! De begane grond is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. De meterkast bevindt zich naast de trap, evenals een trapkast. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn er zonneschermen om in de zomer de woning koeler te houden. De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij en dubbele deur naar de achtertuin. De luxe afwerking door middel van stucwerk en spotjes, maakt deze woning helemaal af!

De achtertuin aan het water is een paradijs voor buitenliefhebbers! De tuin ligt op het zuidoosten waardoor je optimaal kan genieten van de zon. De tuin de perfecte combinatie tussen hout, tegels, grind en gezellige planten en bloemen.

1e verdieping:
Via de overloop zijn er drie slaapkamers, een berging en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. In de berging bevindt zich de CV-installatie, de omvormer van de 14 zonnepanelen, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator.

2e verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en is een grote open ruimte, voorzien van airconditioning. De huidige bewoners gebruiken deze verdieping als kantoorruimte, maar natuurlijk is de ruimte voor vele doeleinden (hobbykamer, slaapkamer) geschikt.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en goed onderhouden.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 1997
Inhoud : 608 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 171 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 0 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1997
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 171 m²
Perceeloppervlakte 171 m²
Inhoud 608 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A_P
Energie einddatum maandag 3 april 2034
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 52 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie E
Perceelnummer 724
Oppervlakte 171 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6889
Interesse in deze woning?

Kirsten helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Spechtendaal 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 110 m2
  • 106 m2
  • 5 kamers

Kroonkruid 150

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
  • 170 m2
  • 128 m2
  • 6 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 43

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 179.000,- k.k.
  • 315 m2
  • 58 m2
  • 3 kamers

Britsezoom 48

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
  • 288 m2
  • 219 m2
  • 7 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up