Een heerlijke woning op een perfecte plek! De woning beschikt over een woonkamer met open keuken op de begane grond, twee slaapkamers (dit waren er altijd drie, makkelijk terug te brengen) en de badkamer op de 1e verdieping en op de 2e verdieping treft u nog eens 2 slaapkamers en een wasruimte. Achter de woning ligt een tuin van maar liefst 12,5 meter diep welke is voorzien van een betonnen berging en een achterom.
De woning ligt in een leuke en kindvriendelijke buurt met veel parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich het overdekte winkelcentrum ‘’De Reigerhof’’, het NS-treinstation en diverse scholen (zowel basis- als middelbaar). Speeltuin “de IJsselkids” is op loopafstand.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met duoblok en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met een kast onder de trap. Deze open keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een magnetron en een koelkast.
Via een deur in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en is te bereiken via een achterom.
1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (heel eenvoudig weer drie van te maken) en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en er is een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, en een wastafel.
2e verdieping:
Overloop met een wasruimte met daarin ook de opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Deze slaapkamers zijn voorzien van hoge plafonds wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in deze ruimtes.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond.
Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen de plattegronden.
Bouwjaar : 1983
Inhoud : 335 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 115 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
