Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Lelieveld 109

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
favorite
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 117 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1981

Omschrijving

Leuke eengezinswoning vol potentie! De woning heeft op de begane grond een praktische indeling en door de hoeveelheid slaapkamers - in totaal 5 - kun je alle vertrekken naar eigen inzicht indelen. Achter de woning ligt een tuin van maar liefst 12,5 meter diep welke is voorzien van een berging en een achterom. Maak jij hier jouw droomwoning van?

De woning ligt in een leuke en kindvriendelijke buurt met veel parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich het overdekte winkelcentrum ‘’De Reigerhof’’, het NS-treinstation en diverse scholen (zowel basis- als middelbaar). Speeltuin “de IJsselkids” is op loopafstand.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met duoblok en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreed je de dichte keuken met een L-opstelling. Middels de keuken is de woonkamer aan de achterzijde toegankelijk. De woonkamer is voorzien van twee inbouwkasten.

Via een deur in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze tuin is voorzien van een vrijstaande berging en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en er is een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een toilet, en twee wastafels.

2e verdieping:
Overloop met een wasruimte met daarin ook de opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Deze slaapkamers zijn voorzien van hoge plafonds wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in deze ruimtes.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond. Voor de woningpresentatie zijn foto's met een andere indeling gebruikt. Tussen de keuken en de woonkamer zit momenteel een muur. Verder staat er inmiddels in de achtertuin ook schutting tussen de buren van nummer 111. Zie de plattegronden voor de huidige indeling. De woning is voorzien van een gunstig energielabel A.

Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen de plattegronden.

Bouwjaar : 1983
Inhoud : 335 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 115 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 117 m²
Inhoud 335 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum woensdag 1 augustus 2029
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 63 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie B
Perceelnummer 4376
Oppervlakte 117 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6745
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Vrijheidslaan 42

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 312 m2
  • 59 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Klein Hitland 238

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
  • 239 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 249

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 149.000,- k.k.
  • 250 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers

Britsezoom 48

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
  • 288 m2
  • 219 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 221

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 235.000,- k.k.
  • 347 m2
  • 56 m2
  • 3 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up