Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel appartement waar je zo in kunt? Dan is dit moderne appartement aan de Linderhof 7 met energielabel A+++ zeker het bekijken waard!
Het appartement is netjes en stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken met spoeleiland, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en zorgen de visgraatvloer en warme kleuren voor een sfeervolle uitstraling. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, zodat het hier het hele jaar door aangenaam wonen is. Op het overdekte balkon heb je bovendien een fijne plek om buiten te zitten.
De woning is gelegen in het populaire Koningskwartier, een jonge en geliefde woonwijk aan de rand van Zevenhuizen. Hier woont u in een rustige en groene omgeving met scholen, winkels, sportverenigingen en de Zevenhuizerplas op korte afstand. De combinatie van een dorpse sfeer, moderne voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen van het stijlvolle appartementencomplex bereik je het appartement. Je kan via het trappenhuis of via de lift naar de verdiepingen. Ook bevindt zich hier de separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen.
1e verdieping:
Vanuit de ruime hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De fraaie visgraatvloer en de warme, natuurlijke wandkleuren vormen samen een sfeervol geheel en geven het appartement een moderne uitstraling.
De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het overdekte balkon, waar je kunt genieten van de buitenruimte.
De moderne open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is met het royale spoeleiland een echte eyecatcher! De strakke witte keukenkasten in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een luxe en tijdloze uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een spoelbak met Quooker-kraan. Daarnaast is er volop werk- en opbergruimte aanwezig, waardoor deze keuken niet alleen mooi, maar ook bijzonder praktisch is.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werk- en kleedkamer, met aan weerszijden een ruime kastenwand. Deze kamer is veelzijdig in gebruik en kan uiteraard ook prima dienen als logeer- of extra slaapkamer.
De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met waskommen, een verlichte spiegel en een designradiator.
Verder is er een separaat toilet aanwezig en beschikt het appartement over een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en warmtepomp. Ook voor het opbergen van huishoudelijke spullen biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden.
Bijzonderheden:
- Energielabel A+++;
- Appartementencomplex voorzien van een lift;
- Ramen voorzien van horren;
- Triple glas;
- Appartement is voorzien van vloerkoeling & vloerverwarming;
- WTW-systeem;
- 2 ruime slaapkamers;
- Aparte wasruimte;
- Fijn balkon met avondzon;
- VVE bijdrage van 312 EUR;
- Inpandige berging op de begane grond;
- Voldoende parkeergelegenheid.
Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten.
Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap.
Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennip Gaarde. De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap.
Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
