Uniek in zijn soort!!
Waar in de omgeving van Rotterdam vind je nog zo'n ruim kavel (1850m2) met bouwvergunning midden in een recreatiegebied? Met aan de noordzijde de Rotte, recht tegenover de Zevenhuizerplas en aan de rand van de prachtige woonwijk "Landgoed de Eendracht", met daar achter de Willem-Alexander roeibaan.
Het perceel
De kavel heeft een oppervlakte van ca.1850 m2 (34m breed 52m diep) en heeft de bestemming wonen. Op dit moment staan er nog kassen. En dient er een dam ter ontsluiting te worden aangelegd. (Vergunning is verleend). Alle procedures en onderzoeken zijn doorlopen en er is een bouwvergunning afgegeven op het ingediende plan, lees verder op de mogelijkheden en foto's.
De locatie
Dit is een van de laatste mogelijkheden om vrijstaand te bouwen in dit volume, in dit gebied nabij de Rottemeren.
Het geheel ligt op een toplocatie. Goede bereikbaarheid van de voorzieningen van Rotterdam nesselande. (Winkels, metro, horeca), maar ook weer voldoende afstand om in alle rust te wonen. De ligging tegenover de Zevenhuizerplas maakt wandelen geweldig. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid van de A12 (Den Haag/Utrecht) en de A20 (Rotterdam)
Verkoper beschikt reeds over een bouwvergunning/omgevingsvergunning op basis van een ingediend plan, let op: alle onderzoeken zijn dus reeds uitgevoerd. Naast de gepubliceerde foto’s is er meer informatie en documentatie beschikbaar welke kunnen worden ingezien bij de makelaar.
Mogelijkheden
Er is vergunning verleend tot het bouwen van een woonhuis van ca 300m2 woonoppervlakte.
Een woning met een inhoud van meer dan 1.100m3, met daarnaast een garage van 60m2 met een verdiepingsvloer.
De plannen en tekeningen zijn beschikbaar voor de realisatie van een dergelijke woning op deze locatie.
Deze kunnen desgewenst worden overgenomen, koper is vrij om zelf een aannemer te kiezen, aannemer kan ook worden aangedragen.
Naast de hier gepubliceerde foto's is er meer informatie en documentatie beschikbaar welke kan worden ingezien bij de makelaar.
Nutsvoorzieningen (water en elektra)
Door en voor rekening van koper, dient aanvraag en aansluiting van de nutsvoorzieningen plaats te vinden.
Het riool kan worden aangesloten nabij adres 4b.
Overig
Het perceel wordt verkocht in de huidige staat met kas (sloop voor rekening van verkoper)
De levering vindt plaats onder de heffing van overdrachtsbelasting en is niet belast met BTW.
Samenvatting
Een unieke kans voor wie droomt van een woning op een bijzondere plek aan het water, of zoekt naar een toekomstbestendige kavel op een toplocatie in het buitengebied van Zevenhuizen.
