Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Moldau 2

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 159 m2
  • Perceeloppervlakte 220 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1999

Omschrijving

Populaire, geschakelde twee-onder-één-kap woning met garage, 15 zonnepanelen en energielabel A! Dit prachtige huis is een droomwoning! De woning is gelegen in een sfeervolle woonwijk met veel water en groen. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met parket van de ontwerper Philippe Starck, open keuken, twee badkamers, vier slaapkamers waarvan één slaapkamer met een vide en eigen badkamer, een ruime kamer/berging op de tweede verdieping, een garage en een oprit! De tuin van de woning is maar liefst 11 meter diep en is gesitueerd op het zuidoosten, heerlijk genieten in de zon! De woning ligt op loopafstand van het Esse-park en uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels zijn nabij.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Met veel plezier hebben wij in dit ruime herenhuis gewoond. Het is een prettige, lichte woning met veel woon- en slaapruimten met tuin waar het zomers heerlijk vertoeven is en in de winter vogels graag op bezoek komen. De wijk Esse Laag is een fijne, rustige, villaachtige, wijk met mooie bomenlanen.

Begane grond:
De woning is voorzien van een oprit voor maar liefst twee auto's en een eigen garage.

Entree met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval. De woonkamer loopt door in het ruime eetkamer gedeelte. De open keuken (mei 2017) met bar is voorzien van een vaatwasser (2021), een inductie kookplaat, een oven combimagnetron, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer. In de woonkamer is er een diepe trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen. De vorige eigenaar was dol op het bespelen van muziek en heeft een akoestisch plafond aangebracht.

Via de openslaande deuren aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is dus een heerlijke plek om te genieten van de zon!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers, waarvan één zeer forse en aan de achterzijde is er één slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een wastafel en een douche.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met CV-installatie en zowel wasmachine- en drogeraansluiting. Op de tweede verdieping is een ruime kamer die nu als berging gebruikt wordt en een zeer grote slaap-/studeerkamer. De slaap-/studeerkamer heeft een eigen badkamer, voorzien van douche en wastafel met meubel. Wat deze slaap-/studeerkamer extra leuk maakt is de vaste trap met ingebouwde kasten naar een vide met vele mogelijkheden. Tevens zijn er achter de wanden extra bergruimtes.

Bijzonderheden:
Zeer populaire woning in een geliefde woonwijk, gelegen op eigen grond. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen en heeft energielabel A. Drie jaar geleden is de gehele buitenkant geschilderd.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 1999
Inhoud : 641 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 159 m²
Overige inpandige ruimte : 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 0 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1999
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 159 m²
Perceeloppervlakte 220 m²
Inhoud 641 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 15 januari 2034
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 99 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie A
Perceelnummer 6839
Oppervlakte 220 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6745
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kortlandstraat 30

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 359.000,- k.k.
  • 241 m2
  • 60 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Bladmos 26

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 390.000,- k.k.
  • 114 m2
  • 118 m2
  • 5 kamers

Vrijheidslaan 42

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 312 m2
  • 59 m2
  • 3 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 238

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
  • 239 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Britsezoom 48

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
  • 288 m2
  • 219 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up