Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Nederwaard 24

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 925.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 195 m2
  • Perceeloppervlakte 291 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1976

Omschrijving

Wat een unieke semi-bungalow! Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van de woonwijk met uitzicht op het water en het Hitlandbos. Deze onderhoudsarme woning met aluminium kozijnen en kunststof gevelbekleding beschikt op de begane grond over een grote living met open keuken en een slaapkamer met badkamer. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden. Verder is de woning voorzien van een garage en een carport.

Begane grond:
Voor de voordeur bevinden zich twee kasten, een meterkast (met daarin een waterontharder) en een kast voor tuinspullen.

Entree in de woning, hal met een garderobe en de toiletruimte (hangend toilet en fonteintje). Heel leuk is de lichtstraat die geplaatst is in de hal.

De living is prachtig afgewerkt, alle wanden en plafonds zijn voorzien van stuukwerk en inbouwspots en vanuit het zitgedeelte met (gas)haard heeft u een prachtig uitzicht over het groen. Ook erg fraai is de RVS spiltrap naar de verdieping en de met melkglas afgesloten voorraadkamer met kasten en een koelkast. De gehele begane grond is voorzien van tegels met vloerverwarming.

Het keukengedeelte is luxe te noemen. Leuk ingedeeld met plek voor een grote eettafel voor de schuifpui en voorzien van een luxe Bulthaup keuken met diverse (Miele) apparatuur. Zo is er een quooker, een vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een koelkast.

Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer voorzien van airconditioning, een inloopkast en een badkamer met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een hangend toilet.

Het terras aan de kant van het Hitlandbos is makkelijk te onderhouden en biedt meer dan voldoende ruimte voor een lounge set en een grote eettafel met stoelen. Leuk aan dit terras is dat het uitsteekt t.o.v. de andere woningen waardoor je een fraai uitzicht hebt. De buitenzijde van het terras is afgewerkt met zink.

De grote garage met elektrische deur is ook keurig te noemen, voorzien van een tegelvloer en een keukenblok met een Miele combioven en een vriezer. Ook bevindt zich hier een kast met de CV-installatie.

1e verdieping:
Overloop met een schuifwandkast. Badkamer met een ligbad, vloerverwarming, een wastafel en een hangend toilet en dakraam. Drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een bergvliering. Op deze verdieping ligt parket en de slaapkamer aan de Hitlandzijde is voorzien van airconditioning, leuk detail is dat een deel van deze slaapkamer iets verhoogd is zodat je vanuit je bed naar het Hitlandbos kunt kijken.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 1976
Inhoud : 643 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 195 m²
Overige inpandige ruimte : 26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 81 m²
Externe bergruimte : 0 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Bungalow
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1976
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 195 m²
Perceeloppervlakte 291 m²
Inhoud 643 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 22 mei 2034
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 64 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, carport
Voorzieningen Elektra, water, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie C
Perceelnummer 2640
Oppervlakte 291 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6621
Interesse in deze woning?

Esmille helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Handelstraat 7

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
  • 159 m2
  • 135 m2
  • 6 kamers

Louvre 202

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
  • 75 m2
  • 3 kamers

Slotlaan 122

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
  • 68 m2
  • 3 kamers

Braamberg 141

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • 81 m2
  • 3 kamers

Bellinistraat 66

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 745.000,- k.k.
  • 231 m2
  • 186 m2
  • 6 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up