Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Orchideeveld 13

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 159 m2
  • Perceeloppervlakte 269 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1990

Omschrijving

Wat een gaaf huis is dit! Deze flinke, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage/berging biedt veel ruimte en comfort. De woning is gelegen in een autoluw hofje, wat betekent dat er alleen bestemmingsverkeer komt. Dit zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen of mensen die op zoek zijn naar een vredige buurt. De voortuin van de woning biedt een lange oprit met garage en de de achtertuin van de woning ligt aan het water en is een heerlijke plek om te genieten van de buitenomgeving. Verder biedt het huis een royale woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers en een badkamer.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben 28 jaar in dit huis gewoond, onze kinderen zijn hier op een geweldige manier opgegroeid, we hebben altijd met zeer veel plezier op dit plein gewoond, veel mensen hier zijn vrienden geworden. We gaan dus niet weg door de buurt, de mensen of de omgeving, we hebben een ander soort huis gekocht, zonder tuin, aan het water, waarvan de combinatie van locatie en huis ons dermate aansprak dat we besloten hebben dit prachtige huis te gaan verkopen.

Begane grond:
Oprit met garage/berging (niet groot genoeg voor een auto) met een elektrische deur en een vliering.

Ruime entree met trap naar de verdieping, hangend toilet met fonteintje en de meterkast. Ook is er een trapkast gemaakt, handig voor extra opbergruimte. Wanneer je de woonkamer binnenloopt door de dubbele deur wordt je verrast door veel lichtinval en ruimte, mede door de uitbouw. De speelse inrichting van de woonkamer maakt dit huis echt te gek! De woonkamer is voorzien van een twee schuifpuien en enorme raampartijen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Via de schuifpuien is de achtertuin bereikbaar. De grote achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van buitenactiviteiten, tuinieren en om te ontspannen met uitzicht op het water.

1e verdieping:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt één slaapkamer aan de voorzijde en er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een vaste schuifwandkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een hangend toilet, een ligbad, een douche, een wastafel met dubbele kraan en een designradiator.

2e verdieping:
Op de overloop, met dakraam, bevindt zich de CV-installatie (2017), mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting. Bovendien is hier nog een vierde slaapkamer, met kunststof dakraam en een vliering.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond in een prettige, besloten omgeving aan het Van der Valk-park en vlakbij scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs).

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 1990
Inhoud : 570 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 159 m²
Overige inpandige ruimte : 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 0 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1990
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 159 m²
Perceeloppervlakte 269 m²
Inhoud 570 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum maandag 20 maart 2034
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 71 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie B
Perceelnummer 5629
Oppervlakte 269 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6621
Interesse in deze woning?

Esmille helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kortlandstraat 30

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 359.000,- k.k.
  • 241 m2
  • 60 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Bladmos 26

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 390.000,- k.k.
  • 114 m2
  • 118 m2
  • 5 kamers

Vrijheidslaan 42

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 312 m2
  • 59 m2
  • 3 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 238

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
  • 239 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Britsezoom 48

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
  • 288 m2
  • 219 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up