In één van de meest geliefde straten van Nesselande komt deze prachtige tussenwoning vrij. Een instapklare woning met een hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en maar liefst 150 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een luxe open keuken met ontbijt bar, moderne badkamer, meerdere slaapkamers met airconditioning en een zonnige tuin met overkapping. Daarnaast zorgen de 12 zonnepanelen en diverse comfortabele extra’s voor een energiezuinig en toekomstbestendig thuis. Een ideale gezinswoning op een toplocatie, dichtbij het strand, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Als eerste bewoners van dit fijne huis aan de Pablo Picassostraat hebben wij ruim zeventien jaar lang genoten van alle comfort en voorzieningen die deze plek te bieden heeft. Met veel liefde en aandacht hebben we het huis verbouwd tot een plek waar we ons elke dag helemaal thuis voelden.
We kochten dit huis destijds om met ons gezin te genieten van een kindvriendelijke wijk waar buren elkaar kennen en kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Het huis is zo ingericht dat onze kinderen een eigen slaapkamer hebben, en dat er voldoende ruimte is om zowel thuis te werken als te ontspannen. De ruime vliering biedt volop opbergruimte, waardoor het huis – ondanks een levendig gezin – altijd netjes en opgeruimd bleef.
Voor de deur ligt een gezellige speeltuin met een grasveld waar dagelijks veel kinderen uit de buurt samenkomen. Ook is er een sloot aangrenzend aan de achtertuin, waar kinderen met een bootje door de hele wijk kunnen varen. Parkeren kan gewoon voor de deur, wat altijd prettig is. Nu breekt voor ons een nieuwe fase aan. We hebben hier met enorm veel plezier gewoond en gunnen dit fijne huis graag aan nieuwe bewoners die net als wij graag in Nesselande wonen!
Begane grond:
Via de royale voortuin, voorzien van een fietsenberging kom je aan bij de entree van de woning. Via de entree komt u in de hal met een modern hangend toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang met een stijlvolle eiken trap met bijpassende leuning. De ruime uitgebouwde woonkamer is sfeervol afgewerkt en voorzien een eiken lamelparketvloer, en strak gestucte wanden, de woonkamer is tevens voorzien van een praktische kast onder de trap.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een kokend waterkraan.
Via dubbele deuren bereikt u de met zorg aangelegde tuin met overkapping en berging: een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Vanuit de overkapping heb je zicht op het water.
1e verdieping:
Op de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, allemaal voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is voorzien van een eiken vloer. De kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet en een fraai wastafelmeubel met twee waskommen. Daarnaast is er comfortabele vloerverwarming aanwezig.
2e verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop met aparte wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer die nu dienst doet als werkkamer, deze is voorzien van twee dakramen en veel opbergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een dakkapel. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met eiken vloeren.
Bijzonderheden:
- Aan het water
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Gelegen op eigen grond
- Aan het water
- Dakkapel aan achterzijde
- Voorzien van airconditioning
Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers.
Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam.
Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn.
Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
