Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Rosario 23

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 615.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 141 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2021

Omschrijving

Een unieke kans aan de Rosario! In de nieuwbouwwijk Esse Zoom krijgt u dé kans om een gasloze en energiezuinige nieuwbouwwoning te kopen zonder hier lang op te hoeven wachten! Deze extra brede eengezinswoning, gebouwd in 2021, beschikt over een gebruiksoppervlakte van 140 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over een breedte maat van 5,70 wat op alle verdiepingen zorgt voor een ruimtelijke woonbeleving. Op de verdiepingen zijn in totaal 4 slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Aan de achterzijde beschikt de woning over een fijne achtertuin met een overkapping. Verder is de woning op alle verdiepingen voorzien van zowel vloerverwarming als koeling. Met maar liefst 10 zonnepanelen profiteer je van duurzame energie en bespaar je op je energierekening.

De ligging van de woning is ideaal te noemen, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door veel groen en water, ruime lanen en groenplaatsen, zoals ook hier voor de deur. Een fijne plek voor kinderen om veilig buiten te kunnen spelen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij wonen hier nu 3 jaar met veel plezier. Nu al onze kinderen uit huis zijn is dit huis te ruim voor ons en vervullen wij onze droom om naar Limburg te verhuizen. Dit gaat met gemengde gevoelens omdat wij het hier in deze fantastische woning heel erg naar ons zin hebben. Wij zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners het hier heel fijn gaan hebben.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (hangend en fonteintje), de meterkast en een vaste kast met de warmtepomp en de boiler.

Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een kast onder de trap en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker, een koelkast, een vriezer, een oven, een combi oven en een warmhoudlade.

De schuifpui (aluminium) biedt u toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een fijne overkapping (aluminium), hierdoor is het ook mogelijk om met wat minder weer buiten te zitten. Verder is de tuin voorzien van een houten berging en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een douchetoilet, een elektrische radiator en een wastafelmeubel met lades. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte achter de knieschotten. Technische ruimte met de wasmachine aansluiting, de warmte terugwininstallatie en de omvormer van de zonnepanelen (10 stuks). Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:
De begane grond is voorzien van een tegelvloer en de verdiepingen zijn voorzien van een PVC vloer, beide met vloerverwarming en koeling. De woning is op de begane grond aan de voorzijde voorzien van elektrische zonwering. De woning is voorzien van HR+++ beglazing. De warmtepomp, warmwaterboiler, WTW-installatie en zonnepanelen zijn in eigendom.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 2021
Inhoud : 495 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 140 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 20 m²
Externe bergruimte : 7 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2021
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 140 m²
Perceeloppervlakte 141 m²
Inhoud 495 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum vrijdag 8 november 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Elektrische boiler eigendom
Verwarming Warmtepomp, warmtepomp terugwininstallatie

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 57 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie A
Perceelnummer 9010
Oppervlakte 141 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6745
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kortlandstraat 30

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 359.000,- k.k.
  • 241 m2
  • 60 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Bladmos 26

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 390.000,- k.k.
  • 114 m2
  • 118 m2
  • 5 kamers

Vrijheidslaan 42

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 312 m2
  • 59 m2
  • 3 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 238

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
  • 239 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Britsezoom 48

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
  • 288 m2
  • 219 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up