Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

's-Gravenweg 39 a

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 995.000,- v.o.n.
Verkocht
  • Perceeloppervlakte 2043 m2

Omschrijving

Het betreft 3 bouwpercelen gelegen op zelfstandige eilanden aan de rand van Nieuwerkerk aan den IJssel. Een unieke locatie tussen de diverse holes van de Golfbaan Hitland. De gemeenschappelijke onderheide toegangsweg met bruggen naar de kavels is al aangelegd en wordt na realisatie van alle woningen voorzien van een toegangshek, straatwerk en verlichting. U bent mede eigenaar van deze weg. Dit wordt wonen op een next level.

Het bestemmingsplan met vrijstellingen voorziet in een bruto vloer oppervlak van ca. 300 m² binnen het bouwvlak. Bestaande uit een woonoppervlakte van ca. 200 m² op de begane grond en ca. 100 m² op de eerste verdieping. Uiteraard zijn andere verhoudingen ook mogelijk. Tevens is er een mogelijkheid tot bouw van een kelder van ca. 200 m².

Een unieke locatie voor de liefhebber van landelijk wonen met aan de achterdeur alle voorzieningen van Nieuwerkerk aan den IJssel en Capelle aan den IJssel.

Wanneer kunt u beginnen
Het bestemmingsplan is al vastgesteld. Samen met uw architect kunt u meteen starten met het ontwerpen van de woning, het aanvragen van de omgevingsvergunning en het inrichten van de kavel.

Nutsvoorzieningen:
Door en voor rekening van koper dient alleen nog de aanvraag voor de aansluiting van de nutsvoorzieningen plaats te vinden. Het riool, water en elektra worden voor rekening van verkoper aangelegd.

Bodemonderzoek:
Door en voor rekening van verkoper is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Hieruit is gebleken dat de locatie geschikt is voor woningbouw. De documenten worden vooraf aan u overlegd.

Bijzonderheden:
Er is een gekozen voor een constructie waarbij Bouwbedrijf Slooijer uw woning realiseert e.e.a. tegen marktconforme aanneemsom. Ten behoeve van het onderhoud van de gemeenschappelijke weg en het elektronisch bedienbare toegangshek is er een bedrag van € 75,- per maand verschuldigd. MR Notariaat zal als notariskantoor aan dit project verbonden zijn. De schoeiing dient door koper te worden aangelegd.

Het betreft kavel 2 plaatselijk bekend 's-Gravenweg 39a te Nieuwerkerk aan den IJssel en kadastraal bekend:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : Nog niet bekend
Grootte : Ca. 1.563 m² Dient nog kadastraal uitgemeten te worden
Grootte gezamenlijke weg : Dient nog kadastraal uitgemeten te worden

De onderstaande percelen worden ook aangeboden.

Kadastrale gegevens van ’s-Gravenweg 39 (perceel 1):
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : Nog niet bekend
Grootte : Ca. 1.726 m² Dient nog kadastraal uitgemeten te worden
Grootte gezamenlijke weg : Dient nog kadastraal uitgemeten te worden

Kadastrale gegevens van ’s-Gravenweg 39b (perceel 3):
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : Nog niet bekend
Grootte : Ca. 1.582 m² Dient nog kadastraal uitgemeten te worden
Grootte gezamenlijke weg : Dient nog kadastraal uitgemeten te worden

*Bovenvermelde afmetingen en in de kavelpaspoorten kunnen afwijken. De definitieve erfgrenzen dienen nog te worden vastgesteld. De metrages zijn met zorgvuldigheid bepaald doch de definitieve erfgrenzen dienen nog te worden vastgesteld

De koopsom van het bouwperceel incl. het gebruik van de gezamenlijke weg bedraagt
Kavel 1 : € 1.150.000,= v.o.n.
Kavel 2 : € 995.000,= v.o.n.
Kavel 3 : € 995.000,= v.o.n.

Opleveringstermijn: nader overeen te komen.

Deze kavel wordt collegiaal aangeboden met Scheele Makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Bouwgrond
Bouwvorm Niet van toepassing
Ligging Aan water, aan een rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, landelijk gelegen

Indeling

Perceeloppervlakte 2043 m²

Buitenruimte

Tuin Geen tuin

Bergruimte

Garage Geen garage

Overig

Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik bouwgrond
Huidige bestemming bouwgrond

Kadastrale gegevens

Gemeente nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie E
Perceelnummer 1404
Oppervlakte 1563 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6745
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Penningkruid 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
  • 89 m2
  • 4 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Kroonkruid 80

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
  • 262 m2
  • 139 m2
  • 4 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 745.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 238

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
  • 239 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers

Klein Hitland 249

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 149.000,- k.k.
  • 250 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up