Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

's-Gravenweg 85

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 995.000,- k.k.
favorite
Verkocht onder voorbehoud
  • Perceeloppervlakte 1655 m2

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Nieuwerkerk aan den IJssel, naast de ingang van het Hitlandbos ligt deze vrijstaande woning welke in de jaren 20 is gebouwd. De woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 1.655 m2 eigen grond welke perceel ook uitermate geschikt is als bouwperceel om een vrijstaande woning te realiseren.

De woning ligt in het bestemmingsplan 's-Gravenweg 2013 welke in de basis een woning toestaat van maximaal 500 m3. Let wel; alles wat ondergronds gebeurd telt niet mee in deze inhoud. Bij een goede onderbouwing is het mogelijk dat de gemeente meewerkt aan een grotere inhoud. Maar belangrijk: naast deze woning is een aanbouw mogelijk tot een maximum van 120 m2. Wanneer er wordt voldaan aan de vergunningsvrije regels kan er tot 150 m2 vergunningsvrij gebouwd worden.

Bodemonderzoek en asbest:
Door en voor rekening van verkoper is in 2023 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd en in mei 2024 een nader bodemonderzoek. Conclusie uit dit laatste onderzoek is dat er milieuhygiënisch gezien geen belemmeringen aanwezig zijn voor de voorgenomen transactie. Wel bevat het dak van de garage nog asbesthoudende materialen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Bouwgrond
Bouwvorm Niet van toepassing
Ligging Aan een bosrand, aan een rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Indeling

Perceeloppervlakte 1655 m²

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage

Overig

Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik bouwgrond
Huidige bestemming bouwgrond

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie E
Perceelnummer 136
Oppervlakte 1655 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6745
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kortlandstraat 30

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 359.000,- k.k.
  • 241 m2
  • 60 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Tinbergenpad 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 875.000,- k.k.
  • 493 m2
  • 219 m2
  • 7 kamers

Bladmos 26

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 390.000,- k.k.
  • 114 m2
  • 118 m2
  • 5 kamers

Vrijheidslaan 42

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 312 m2
  • 59 m2
  • 3 kamers

Klein Hitland 238

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
  • 239 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Rosario 19

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 640.000,- k.k.
  • 143 m2
  • 156 m2
  • 5 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers

Britsezoom 48

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
  • 288 m2
  • 219 m2
  • 7 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up