Wat een woondroom! In de populaire, kindvriendelijke wijk Koningskwartier is deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning beschikbaar. Een brede woning van maar liefst 5,75 meter, wat zorgt voor extra leefruimte en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een instapklare en energiezuinige woning waar ruimte en comfort perfect samenkomen. Met een royale uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, een luxe open keuken, maar liefst vier slaapkamers, een vergrote badkamer en het uitzonderlijke energielabel A++++ is dit een toekomstbestendig familiehuis waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Bovendien beschikt de woning over een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom!
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree met meterkast, kapstokruimte, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree is afgewerkt met een mooie tegelvloer. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een praktische trappenkast. De royale opzet van de woonkamer maakt het eenvoudig om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin.
De gehele woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en strak gestucte wanden.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (Leicht, 2025) in een fijne hoekopstelling. Deze moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven en een Bora-inductiekookplaat. De keuken is afgewerkt met een fraaie tegelvloer.
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is netjes aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een overkapping, een praktische berging en een achterom. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een rietslootje dat door de bewoners wordt onderhouden.
1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is samengevoegd (voorheen twee kamers) en daardoor heerlijk ruim en licht. Liever extra kamers? Dat kan eenvoudig: deze kamer is desgewenst weer terug te brengen naar twee volwaardige slaapkamers.
De inpandig vergrote badkamer is strak en compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet, modern wastafelmeubel en een design handdoekradiator.
2e verdieping:
De overloop biedt toegang tot nog twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, die ook goed in te delen is als werk- of logeerkamer, eveneens met dakraam. Beide slaapkamers hebben veel opbergruimte achter de knieschotten.
Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-installatie, warmtepomp, 200 liter boiler en omvormer voor de zonnepanelen.
De woning is hoogwaardig afgewerkt met nette vloeren voorzien van vloerverwarming én -koeling en volledig strak gestucte wanden. Daarnaast is er vanuit de bouw gekozen voor binnendeuren met extra detail, waardoor de standaarddeuren zijn komen te vervallen.
Bijzonderheden:
• Recent opgeleverde nieuwbouwwoning gelegen op eigen grond
• Moderne en luxe afwerking
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden
• Energielabel A++++
• Gasloos
• Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling
• 8 zonnepanelen
• Kunststof kozijnen
• HR+++ beglazing
• Zeer energiezuinig en toekomstbestendig
Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten.
Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap.
Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennip Gaarde.
De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap.
Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
