Starters opgelet! Deze fijne eengezinswoning is opzoek naar een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 118 m² met een speels ingedeelde begane grond, een tuin van maar liefst 12,5 meter diep, drie slaapkamers en een zolder met een dakkapel. De woning is gelegen in de Mossenbuurt. Een kindvriendelijke en rustige locatie (autoluw) met diverse openbare voorzieningen in de directe nabijheid, zoals winkelcentrum ''De Reigerhof'', het NS-station, en scholen op 5-10 minuten loopafstand. Ook liggen sportaccommodaties en zorgvoorzieningen op korte afstand. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak!
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft een speelse indeling, met een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich een sfeervolle open haard (hout gestookt). De open keuken en het eetgedeelte bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie en een oven. Extra opbergruimte vindt u in de kast onder de trap. De woonkamer en de keuken worden van elkaar gescheiden door het tussenportaal, waar het toilet en de trap naar de eerste verdieping zich bevinden.
Vanuit de keuken heeft u middels een deur toegang tot de 12,5 meter diepe achtertuin. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met een vaste kast. Toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet (zwevend) en een wastafelmeubel met twee kranen.
2e verdieping:
Overloop met een dakraam aan de voor- en achterzijde van de woning, de wasmachine aansluiting en de CV-installatie. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel.
Bijzonderheden:
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel B.
Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud.
Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool.
Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
