Welkom in deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning!
Deze leuke woning beschikt over een grote woonkamer waar veel licht naar binnen schijnt met daarachter een tuin op het zuidwesten. Vanuit de hal is een berging aan de voorzijde te bereiken. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (thans 2 maar eenvoudig weer terug te brengen) en een super de luxe badkamer. Op de 2e verdieping is nog een kamer te vinden welke nu in gebruik is als logeerkamer. De ideale ligging in Zevenhuizen nabij recreatiegebied de Rottemeren en de Zevenhuizerplas maken het plaatje compleet.
Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast en de pomp van de vloerverwarming. Zowel vanuit de hal als vanaf de voorzijde van het huis is de verwarmde berging met extra opbergruimte te bereiken. Ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen op de handige vliering.
De ruime woonkamer heeft een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming (de vloer is geïsoleerd in 2014). De gehele benedenverdieping is in 2024 geverfd en er zijn nieuwe inbouwspots geplaatst. Aan de voorzijde ligt de open luxe keuken die in 2023 is geplaatst, aan de wand bevindt zich een kastenwand met daarin de combi/oven koelkast en vriezer. De voorzijde van de keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: moderne AEG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quoocker.
Via de woonkamer loopt u middels de dubbele openslaande deuren (geplaatst in 2018) direct de zonnige tuin in. Deze ligt op het zuidwesten, perfect voor middag- en avondzon. Direct naast de deur bevindt zich een buitenkraan. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een grote overkapping. De ideale plek om in de ochtendzon te genieten van een kopje koffie of om in de namiddag/avond beschut te zitten tijdens een gezellige BBQ met vrienden en/of familie.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop en drie slaapkamers, waarvan twee nu samengevoegd zijn tot één royale kamer. Wilt u liever drie kamers? Dat is eenvoudig te herstellen.
De badkamer is een absolute blikvanger: luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een XL-ligbad, dubbele wastafel, designradiator en aparte douchezone met twee regendouches én een losse handdouche. Extra comfort door middel van de twee kunststof Velux dakramen, die zorgen voor licht en ventilatie. De badkamer is tevens ook voorzien van vloerverwarming.
2e verdieping:
Via de overloop bereikt u de tweede verdieping, een open en lichte ruimte met volop mogelijkheden. Hier kunt u eenvoudig een extra (slaap)kamer creëren. Het aanwezige dakraam met kantel-kiepstand zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht.
Praktisch is de vaste kast met daarin de cv-installatie (Bosch CW6, 2013/2014), netjes weggewerkt en toch goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond. De buiten panelen zijn in 2024 en 2025 volledig vervangen voor keralit. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (2010). In de diepe, keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten bent u gegarandeerd van voldoende zon. Het laatste stukje van de tuin behoort niet officieel tot het perceel.
Zevenhuizen
Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten.
Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap.
Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennep Gaarde.
De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
