Welkom bij deze prachtige eengezinswoning in de geliefde woonwijk Zuidplas! Deze woning biedt alles wat je zoekt en meer. Geniet van een ideale ligging aan een autovrij fietspad en de nabijheid van het park, waardoor je kunt genieten van rust en een groene omgeving voor jou en je gezin. De woning beschikt over een handige carport, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek voor je auto. De tuin, gesitueerd op het zuidwesten, biedt volop zonuren en is de ideale plek om te ontspannen, te barbecueën met vrienden en familie, of gewoon tot rust te komen na een lange dag. Duurzaamheid is een belangrijk aspect van deze woning, dankzij de zonnepanelen die niet alleen bijdragen aan het milieu, maar ook nog eens besparingen opleveren op je energierekening.
De woonwijk Zuidplas is een geweldige leefomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden.
Kortom, deze woning biedt comfort, gemak en duurzaamheid te midden van een groene en autovrije omgeving. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging voordat het te laat is!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Met pijn in mijn hart moet ik afstand doen van dit heerlijke huis.Met alle liefde heb ik alles verbeterd in het huis en met de 11 zonnepanelen krijg je veel geld terug aan het einde van het jaar(1400 euro terug 2023).
De kids kunnen heerlijk zonder auto's tegen te komen door het park naar school lopen of in het park spelen.
Heerlijk ook langs de ijssel hardlopen of fietsen en zo naar nesselande beach of de rottemeren. Ook natuurgebied hitland is het goed vertoeven.
Veel speel gelegenheden in de buurt en met Sinterklaas,Koningsdag gezelligheid in het oude dorp.
Begane grond:
De begane grond van het huis bestaat uit verschillende ruimtes. Bij binnenkomst is er een entree met een hal. In deze hal bevindt zich een schuifwandkast en de meterkast. Verder is er een toilet met een duoblok en fonteintje.
De begane grond heeft een woonkamer met een schuifwandkast onder de trap. De woonkamer heeft een open indeling en grenst aan de keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, fornuis met oven en gaspitten, magnetron en afzuigkap. Daarnaast is er een woongedeelte in de woonkamer met een open haard (op hout gestookt). De wanden zijn voorzien van stuukwerk. Vanuit de woonkamer zijn er dubbele deuren die toegang geven tot de tuin. Deze tuin heeft een afmeting van 9,10 x 5,78 meter en beschikt over een zonnescherm, een carport en een stenen berging.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping is er een overloop die toegang geeft tot de verschillende kamers. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een dakraam. In deze slaapkamers ligt overal laminaat op de vloer. Aan de voorzijde is er nog een derde slaapkamer.
De eerste verdieping beschikt ook over een badkamer, compleet met een ligbad, duoblok, designradiator en een meubel met twee wastafels.
2e verdieping:
De tweede verdieping heeft een overloop met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de wasruimte met de cv-installatie, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.
Verder is er op de tweede verdieping nog een slaapkamer aanwezig, die is uitgerust met een dakkapel (gemaakt van kunststof en voorzien van een rolluik) en een vaste schuifwandkast.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond, volledig voorzien van isolerende beglazing en in 2021 is de kruipruimte geïsoleerd. Ook zijn er toen 11 zonnepanelen geplaatst.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3182
Grootte : 152 m²
Bouwjaar : 1978
Inhoud : 470 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 131 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
