Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Wulpendaal 95

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 58 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2010

Omschrijving

Licht, ruimte en een mooi uitzicht! Dit fijne hoekappartement is gelegen op de bovenste verdieping waardoor er hier genoten kan worden van extra privacy. De woonkamer met open keuken biedt comfort en gezelligheid. Zo voorzie je jouw gasten van een drankje aan de bar tijdens het koken. Ideaal! De twee ruime slaapkamers zijn naar eigen inzicht in te richten én er is een moderne badkamer. Bovendien heeft het balkon vrij uitzicht op het park en een ligging op het zuiden, waardoor je de gehele zomer kan genieten van het zonnige weer. Maak jij hier jouw woondroom?

Persoonlijke tekst eigenaar:
Met pijn in m’n hart verkoop ik mijn appartement aan het Wulpendaal. Ik heb hier een aantal jaar met enorm veel plezier gewoond, maar nu is het tijd voor de volgende stap. Het appartement geeft een bijzonder gevoel van vrijheid en ruimte door het prachtige vrije uitzicht op het groen. En dat vanuit elke kamer in de woning! Ook het balkon is een heerlijke plek om in het zonnetje te zitten. Wat mij betreft is dit appartement gelegen op 1 van de mooiste plekken in Nieuwerkerk. Ik ga het zeker missen, maar ik hoop dat iemand anders er met net zoveel plezier zal gaan wonen.

Begane grond:
Centrale entree met toegang tot de brievenbussen en het trappenhuis.

1e verdieping:
Binnenkomst in het appartement via de entree. Middels de trap bereik je het woongedeelte op de 2e verdieping.

2e verdieping:
Het appartement beschikt over een woonkamer met veel raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht is. De woonkamer is net als de hal voorzien van laminaattegels en stuukwerk wandafwerking. De strakke open keuken met bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een vaatwasser, een koel/vries combinatie, een combi oven/magnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Middels de openslaande deur in de keuken is het zonnige balkon op het zuiden gelegen bereikbaar.

Terug in het appartement bevinden zich nog twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. In de grootste slaapkamer bevindt zich een vaste kast met daarin de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor een wasmachine. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel en een toilet.

Bijzonderheden:
Bij de woning behoort een separate berging van ca. 4 m2 op de begane grond. Gelegen op eigengrond. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. VvE bijdrage ca. €73,- per maand.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 2010
Inhoud : 213 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 58 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 4 m²
Externe bergruimte : 4 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 2010
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 58 m²
Inhoud 213 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 12 januari 2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie B
Perceelnummer 6625
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6889
Interesse in deze woning?

Kirsten helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Vrijheidslaan 42

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 312 m2
  • 59 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Klein Hitland 238

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
  • 239 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 249

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 149.000,- k.k.
  • 250 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers

Britsezoom 48

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
  • 288 m2
  • 219 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 221

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 235.000,- k.k.
  • 347 m2
  • 56 m2
  • 3 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up