Een leuke eengezinswoning in de Zuidplas met een carport voor de deur en een 15 meter diepe tuin, die hebben we niet vaak! Aan de rand van de woonwijk en op steenworp afstand van winkelcentrum de Reigerhof en het park staat deze keurige tussenwoning met 4 slaapkamers en een dakkapel op de 2e verdieping. Een ideale woning met diverse mogelijkheden om het naar hun eigen idee in te richten. Het geheel beschikt op de begane grond over een moderne open keuken (2015) aan de voorzijde en een zeer lichte woonkamer aan de achterzijde. Vervolgens treft u op de verdiepingen een badkamer (2011) en 4 slaapkamers aan.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Lichte woonkamer met een houten vloer en een kast onder de trap. Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 4-pits gasstel, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. In het tussenportaal treft u de toiletruimte (2011) en de trap naar de verdieping aan.
Vanuit de woonkamer stapt u zo de meer dan diepe achtertuin in, voorzien van een stenen berging en bereikbaar via een achterom.
1e verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning met een vaste schuifwandkast met een spiegeldeur. Aansluitend treft u naast de 2 slaapkamers aan de voorzijde de badkamer met een doucheruimte, een hangend toilet, een designradiator en een meubel met wastafel aan.
2e verdieping:
Overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, een dakraam, de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie unit en de opstelling van de combiketel (HR 2004). Vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Op de bergzolder vindt u de nodige bergruimte voor bijvoorbeeld de ski’s en de koffers.
Bijzonderheden:
Aan de achterzijde van de begane grond zijn screens gemonteerd die de zon uit de woonkamer houden. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, alleen in de slaapkamers op de eerste verdieping is nog enkel glas te vinden. Het geheel is ideaal gelegen nabij het park en diverse openbare voorzieningen zoals het winkelcentrum, treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel en de vele sportparken die de gemeente rijk is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een speelplein voor de kinderen.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 4139
Grootte : 176 m2
Bouwjaar : 1981
Inhoud : 400 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 105 m2
Overige inpandige ruimte : 6 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 15 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
