Welkom aan de Bernard Canterstraat 13 in Rotterdam-Nesselande! Een ruime, modern afgewerkte gezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, een complete open keuken en een heerlijke achtertuin op het westen. De huidige eigenaar hebben de woning in 2024 grondig gerenoveerd, waarbij onder meer de keuken is vernieuwd, PVC-vloeren zijn gelegd en de wanden strak zijn gestuukt. Met vijf kamers op de verdiepingen en een grote overkapping met buitenbar is er volop ruimte om te wonen, te werken en gezellig samen te zijn.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Met een klein beetje pijn in mijn hart neem ik afscheid van dit fijne huis. Hier heb ik samen met mijn twee dochters met ontzettend veel plezier gewoond en heel veel mooie herinneringen gemaakt.
Het is voor ons echt een thuis geworden. Een plek waar we hebben gelachen, geleefd, genoten en samen groot zijn geworden. De ligging heeft daar zeker aan bijgedragen. Op loopafstand van de plas, met de prachtige polder dichtbij voor een wandeling, fietstocht of gewoon even genieten van de rust en de ruimte. En tegelijkertijd zijn de winkels binnen handbereik, waardoor alles wat je nodig hebt zo dichtbij is.
Juist die combinatie van rust, natuur en alle voorzieningen om de hoek maakt deze plek voor mij zo bijzonder.
Nu is het tijd voor een nieuwe stap en hoop ik dat dit huis een nieuw gezin net zoveel warmte en plezier zal geven als het ons heeft gegeven. Dat er opnieuw mooie herinneringen worden gemaakt en iemand anders hier met net zoveel liefde zal wonen als wij hebben gedaan.
Ik laat een heel fijn thuis achter, maar neem vooral heel veel mooie herinneringen mee.
Begane grond:
Via de entree bereik je de hal met meterkast, opbergkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen. Dankzij de uitbouw biedt de woonkamer alle ruimte voor een grote zithoek. De PVC-vloer en het strakke stucwerk zorgen voor een verzorgde uitstraling, terwijl de elektrische haard extra sfeer toevoegt. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De opstelling met bar zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer: ook tijdens het koken blijf je betrokken bij je gezin of gasten. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat. Bij het grote raam aan de voorzijde is bovendien een fijne plek voor de eettafel.
De achtertuin ligt op het westen, een fijne ligging voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. De grote houten overkapping met buitenbar is hier een echte blikvanger. Dankzij de glazen schuifwanden kun je de overkapping afsluiten en ook op minder warme dagen beschut zitten. Een heerlijke plek om met vrienden te borrelen of de dag rustig af te sluiten. Verder beschikt de tuin over een berging met infraroodsauna en een achterom.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde waarvan een met wijnklimaatkast en de derde ligt aan de voorzijde. Ook op deze verdieping zijn de kamers afgewerkt met een PVC-vloer en strak gestuukte wanden.
De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Zo is er zowel ruimte voor een snelle douche als voor een ontspannen bad.
2e verdieping:
De voorheen open tweede verdieping is ingedeeld in een overloop en twee afzonderlijke kamers. De grootste kamer beschikt over vier dakramen (twee vaste ramen) en biedt volop ruimte voor een royale slaapkamer. De kleinere kamer heeft een vast dakraam en een kantel dakraam en wordt momenteel gebruikt als werk- en wasruimte, met plaats voor de wasmachine en droger. Deze kamer is ook naar eigen wens in te richten als extra slaapkamer. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
- In 2024 grondig gerenoveerd door de huidige eigenaar;
- PVC-vloeren en strak stucwerk;
- Uitgebouwde woonkamer met elektrische haard;
- Moderne open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur;
- Vier slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer;
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
- Hoge afwerking door bijvoorbeeld vernieuwde wandcontactdozen en schakelaars en mooie stijlvolle houten deuren;
- Praktisch ingedeelde tweede verdieping met bergruimte achter de knieschotten;
- Achtertuin op het westen;
- Grote houten overkapping met glazen schuifwanden en buitenbar;
- Berging en achterom.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Rotterdam-Nesselande
Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers.
Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam.
Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen.
De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn.
Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie.
