Leuke maisonnette woning met een ruim zonnig terras! Deze leuke bovenwoning in Rotterdam combineert fijn, licht en centraal wonen op een unieke manier.
Een ruime woonkamer, een nette keuken, een comfortabel slaapkamer, een moderne badkamer met een separate toilet en een zonnig terras zorgen hier voor een ultiem wooncomfort. In de directe omgeving bevinden zich het winkelcentrum Ambachtsland, diverse winkels en supermarkten, horecagelegenheden en het metrostation. Met de auto zit je binnen no-time op de oprit naar zowel de A16 als de A20! Een ideale woning voor wie centraal en comfortabel wil wonen!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Dit huis is voor mij altijd een heerlijke plek geweest om thuis te komen. De fijne sfeer, het vele natuurlijke licht dat door het hele huis valt en de rust maken het echt bijzonder. Binnen is het aangenaam stil en goed geluiddicht, waardoor je optimaal kunt ontspannen. Ook de buurt is rustig en prettig, een plek waar je je meteen op je gemak voelt. Ik hoop dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als ik heb gedaan
Begane grond:
Entree met brievenbussen, toegang tot de berging en de trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
Bordes met de meterkast en de voordeur. Afgesloten entree met trapopgang naar de woning, die zich bevindt op de tweede en derde verdieping.
2e verdieping:
Via de overloop is er toegang tot het leefgedeelte, het moderne toilet (met fonteintje) en de trap naar de derde verdieping. In de woonkamer valt direct de brede raampartij aan de achterzijde op, die zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het frans balkon. De nette keuken aan de voorzijde heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Howat kokend waterkraan koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser.
3e verdieping:
Op de bovenste etage bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is in 2021 volledig gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel en aansluiting voor de wasmachine. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer is heerlijk ruim en heeft karakteristieke schuine plafonds met balken. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Vanuit de slaapkamer stap je zo het royale terras op. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden is dit een fijne plek om in de zomer volop van de zon te genieten. Daarbij profiteer je van een prachtig en vrij uitzicht.
Bijzonderheden:
- Nette maisonnette woning;
- Royaal dakterras;
- Separate berging;
- Gelegen op erfpachtgrond tot 31 maart 2055;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 28 februari 2030 (indicatie aanvullende afkoop canonverplichting bedraagt € 10.6000,-);
- Actieve VvE, bijdrage € 141,00 per maand;
- VvE maandbedrag gaat verhoogd worden voor verduurzamingswerkzaamheden, verwachting is minimaal het dubbele;
- Verduurzamingswerkzaamheden zullen bestaan uit o.a. vervangen van alle kozijnen voor kunststof en dubbelzijdig glas, vervangen en isoleren dakterras, dakisolatie toepassen, vervangen gevelbekleding.
Zevenkamp is een groene en kindvriendelijke wijk in het stadsdeel Prins Alexander. Met een mix van moderne woningen, ruime tuinen en veel openbaar groen is het een aantrekkelijke plek voor gezinnen en natuurliefhebbers.
In de wijk vind je onder andere het Wollefoppenpark en het Zuidelijk Wijkpark, waar je heerlijk kunt wandelen, ontspannen en gebruikmaken van speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast biedt Zevenkamp diverse gezellige eetgelegenheden, waaronder Tropisch Huis, een echte aanrader voor liefhebbers van de Surinaamse keuken.
Zevenkamp is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de aanwezigheid van een metrostation dat snelle verbindingen biedt naar andere delen van Rotterdam.
Op het gebied van onderwijs zijn er in Zevenkamp drie basisscholen: een Jenaplanschool, een christelijke school en een nieuwe basisschool die recent is geopend.
Voor sportliefhebbers zijn er in Zevenkamp diverse mogelijkheden, zoals voetbalclubs, tennisbanen en fitnessfaciliteiten in de buurt. Ook organiseert de wijk regelmatig lokale evenementen en activiteiten, zoals buurtfeesten en sporttoernooien, die de sterke gemeenschapszin versterken.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
