Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Erasmustuin 5

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 520.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 164 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1984

Omschrijving

Veel licht en ruimte in deze prachtige aangebouwde twee-onder-een kap woning aan het water! Deze woning is gelegen in een gezellig groen hofje nabij recreatiegebied 'Schollebos''. Met een ruime aanbouw, een garage en twee royale dakkapellen op de tweede verdieping biedt deze woning extra ruimte en comfort aan. Bovendien is de woning uitgerust met tien zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto's, wat bijdraagt aan een duurzamer leven. De tuin is ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten, met prachtig uitzicht op het rustige water en het groen. De woning is verder voorzien van een berging, een lichte woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers en een onlangs gerenoveerde badkamer.

De woning bevindt zich in de kindvriendelijke Tuinenbuurt, waar veel gezinnen zich thuis voelen. De woning is goed bereikbaar met vele voorzieningen in de buurt. Het winkelcentrum en het treinstation "Schollevaar'' zijn op loopafstand bereikbaar. Op slechts twee minuten afstand, rijdt je al op de uitvalswegen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Deze buurt is voor ons veel meer dan alleen een plek om te wonen; het is een gemeenschap waar bewoners van alle leeftijden samenkomen.
Wat deze buurt zo bijzonder maakt, is de harmonie tussen de rust van de omgeving en de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Of je nu een jong gezin bent, een professional op zoek naar een ontspannen woonomgeving, of iemand die met pensioen is en wil genieten van een rustige plek de Tuinenbuurt is geschikt voor iedereen.
Het groene karakter van de buurt, met parken en water, nodigt uit tot ontspannen wandelingen en biedt prachtige plekken om de natuur te ervaren. Fietspaden leiden je door de omgeving, en de nabijheid van het recreatiegebied ''Schollebos'' is geweldig voor liefhebbers van buitenactiviteiten.
De buurt is ook uitermate geschikt voor gezinnen, met scholen, speelplaatsen en kindvriendelijke omgevingen om te verkennen. De sociale sfeer van de buurt maakt het gemakkelijk om vrienden te maken en om deel te nemen aan gemeenschapsactiviteiten.

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je aan de voorzijde van de woning een berging. De entree van de woning biedt toegang tot een hangend toilet met fonteintje, de meterkast (voorzien van drie-fasen stroom) en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een open keuken aan de voorzijde en een aanbouw aan de achterzijde. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een koelkast, een koffiemachine, een combi-oven, een vaatwasser, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Op de begane grond ligt een marmeren vloer met vloerverwarming, die niet alleen stijlvol is maar ook comfortabel. De ruime eetkamer bevindt zich in de aanbouw, waar u een open spiltrap naar een entresol vindt. Via de aanbouw heeft u tevens toegang tot een ruimte met wasmachineaansluiting, die leidt naar de garage met een elektrische deur.

Er zijn twee schuifpuien, een vanuit de woonkamer en een vanuit de aanbouw, die leiden naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan het water. De tuin is voorzien van een steiger aan het water en charmante zitplekken. Om tijdens de zonnige dagen koelte te bwaren, is er een zonnescherm aanwezig.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met een vaste schuifwandkast en een grote inloopkast. De badkamer is in 2020 gerenoveerd en beschikt over een ligbad, een hangend toilet, een inloopdouche, een wastafel en vloerverwarming. De badkamer is stijlvol afgewerkt met inbouwspotjes in het plafond en nisjes, zowel binnen als buiten de inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met draai-/kiepramen, horren en een zonnescherm.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers via de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kunststof dakkapel en een zijraam, evenals vaste kasten voor opslag. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een kunststof dakkapel en is voorzien van een vaste schuifwandkast.

Bijzonderheden:
De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022) en een oplaadpunt voor elektrische auto's. De verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming en er is zelfs de mogelijkheid om een open haard te realiseren.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 1984
Inhoud : 571 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 145 m²
Overige inpandige ruimte : 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 0 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1984
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 145 m²
Perceeloppervlakte 164 m²
Inhoud 571 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 27 september 2033
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 59 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Inpanding
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie D
Perceelnummer 2433
Oppervlakte 164 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6621
Interesse in deze woning?

Esmille helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Louvre 202

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
  • 75 m2
  • 3 kamers

Slotlaan 122

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
  • 68 m2
  • 3 kamers

Bellinistraat 66

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 745.000,- k.k.
  • 231 m2
  • 186 m2
  • 6 kamers

Braamberg 141

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • 81 m2
  • 3 kamers

Nederwaard 24

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 925.000,- k.k.
  • 291 m2
  • 195 m2
  • 5 kamers

Handelstraat 7

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
  • 159 m2
  • 135 m2
  • 6 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up