In één woord: fantastisch. Dit huis klopt op alle fronten. De woning is aan de achter- en zijkant in zijn geheel vergroot (m.u.v. de verdiepingen). Daarnaast is de woning in 2023 volledig gerenoveerd. Dit houdt onder andere in een nieuwe keuken, nieuw sanitair, nieuwe tuin (met tuinhuis), overal nieuwe vloeren en volledig gestukt. Werkelijk waar; instap klaar!
Het huis heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 246 m2 inclusief 12 m2 inpandige ruimte en ligt op een eigen stuk grond van 481 m2. Verdere feiten zijn de grote woonkamer/keuken van maar liefst 118m2, een extra badkamer en berging op de begane grond. Vier slaapkamers en een grote badkamer op de verdieping (een slaapkamer is vergroot) en een vijfde slaapkamer op de 2e verdieping. En uiteraard op een heerlijke plek in de waterwijk met de mogelijkheid om je boot aan te leggen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Wat wil je nog meer?
Begane grond: Gave entree met hoge vide met daarin het toilet en kastruimte onder de trap. Via dubbele deuren bereik je de woonkamer. Hoogwaardig afgewerkt met strakke wanden en een gestukt plafond met spots. Op de vloer ligt een prachtige visgraatvloer met nieuwe vloerverwarming. De ramen in de drie sets dubbele deuren naar de tuin en de twee grote lichtkoepels zorgen voor veel daglicht. Echte eyecatcher is de gave keuken met een werkblad van maar liefst 6,5 meter met geïntegreerde spoelbak, Quooker, vaatwasser en een inductie Bora kookplaat. De wand is voorzien van diverse apparaten van het merk Siemens; twee combi ovens, een koffiemachine, een koelkast en vriezer. In de garage/berging bevindt zich een apart washok met aansluitingen. Daarnaast zijn in de berging de nieuwe cv-installatie en vloerverwarmingsinstallatie geplaatst. Achter deze ruimte vind je de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel.
Rondom het huis ligt een prachtig aangelegde tuin aan het water, voorzien van een overkapping, berging en vlonder.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een semi-vrijstaand bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Heel leuk op deze verdieping is de rondlopende overloop. Deze verdieping is voorzien van een nieuwe vloer en stukwerk op wand- en plafondafwerking.
2e verdieping:
Overloop met aan de ene zijde een grote berging en aan de andere zijde de vijfde slaapkamer. Op de 2e verdieping is ook de WTW installatie (in 2024 vervangen) geplaatst.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond, volledig gerenoveerd en is werkelijk instap klaar.
Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar: 2007
Inhoud : 945 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 246 m²
Overige inpandige ruimte : 12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 16 m²
Externe bergruimte : 5 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
