Een fijne gezinswoning met verrassend veel leefruimte! Deze verzorgde eindwoning beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer met schuifpui, een open keuken, en vloerverwarming op de begane grond. Verder zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping beschik je over een overloop met praktische wasmachine- en drogeraansluiting en een ruime slaapkamer met vliering op de tweede voorzien van twee dakkapellen met kunststof kozijnen. Kortom, volop leefruimte voor het hele gezin. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht op de Singel. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige achtertuin met berging en een achterom.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier jarenlang met veel plezier gewond. Een fijn huis met de natuur om de hoek en de stad dichtbij. De combinatie van rust, ruimte, natuur en de goede ligging was voor ons ideaal. Binnen enkele minuten ben je bij de Zevenhuizerplas of de Rottemeren. Het was altijd heerlijk om daar een rondje te wandelen, te fietsen of gewoon even uit te waaien aan het water. Tegelijkertijd ben je zo in de stad. Met de auto ben je binnen ongeveer vijftien minuten in Rotterdam en ook de metro brengt je rechtstreeks naar het centrum. Verder maken de voorzieningen in de buurt het wonen hier erg prettig. Voor de dagelijkse boodschappen, sport of een gezellig etentje hoef je nooit ver. De supermarkt, het zwembad en diverse sportverenigingen liggen in de buurt. Voor een hapje eten of een drankje zijn er genoeg leuke plekken in de omgeving, zoals Nossa of andere restaurantjes aan de boulevard van Nesselande. De tuin is voor ons echt een verlengstuk van het huis geweest. Door de zuidelijke ligging is er de hele dag zon en kun je lekker lang buiten zitten. We hebben hier veel mooie momenten mogen meemaken, van ontspannen ontbijten in de zon tot barbecueën met vrienden en lange avonden bij de vuurkorf.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet (hangend met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping.
Bij binnenkomst betreedt je de ruime, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De grote schuifpui over de volledige breedte van de woning zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Dankzij de uitbouw is er volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Er is ook een praktische trapkast aanwezig, welke extra bergruimte biedt.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. De koel-/vriescombinatie (2021) en vaatwasser (2022) zijn ter overname beschikbaar.
Via de royale schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. De tuin is maar liefst 10 meter diep en gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging met vliering en een achterom.
1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en is modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
2e verdieping:
Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer. Dankzij de twee dakkapellen beschikt deze kamer over extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook heb je vanuit de slaapkamer toegang tot de bergvliering en bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond;
- Dubbele dakkapel met kunststof kozijnen;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Moderne badkamer (2020)
- Vloerverwarming begane grond;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Bergvliering;
Zevenkamp:
Welkom in het groene en kindvriendelijke Zevenkamp, een wijk in het oosten van Rotterdam. De woning is gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook en waterpartij. De wijk staat bekend om haar vele waterpartijen, parken en speelplekken, waardoor u altijd dichtbij de natuur bent. Op loopafstand vind u het populaire Zevenhuizerplas, perfect voor een wandeling, fietstocht of een middagje aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Zevenkamp of Alexandrium Shopping Center, een van de grootste winkelgebieden van Rotterdam met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Metrostation Ambachtsland en Zevenkamp liggen op loopafstand en de uitvalswegen A20 en A16 zijn snel bereikbaar.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
