Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Mari Andriessenrade 91

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 66 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1983

Omschrijving

Leuk 3-kamer appartement ideaal voor starters! De woning heeft een praktische open indeling en is helemaal naar eigen wens in te delen. Met twee comfortabele slaapkamers, een open keuken voorzien van alle gemakken en een zonnig balkon, biedt dit appartement een perfecte combinatie van ruimte en comfort.

De woning heeft een toplocatie nabij het Schollebos en de Picasso Passage, waar je terecht kan voor al je dagelijkse voorzieningen en andere winkels. Ook ligt het treinstation Capelle Schollevaar op loopafstand waardoor je binnen een kwartier in het bruisende centrum van Rotterdam bent. Andere voorzieningen zoals een ruim aanbod aan scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen zijn tevens in de directe nabijheid.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Dit appartement was het eerste huis van onze familie en we hebben hier de afgelopen drie jaar met veel geluk gewoond. Nu onze twee zoons groter worden, is het voor ons tijd om naar een groter huis te verhuizen. De ligging van dit appartement is fantastisch. Bijna alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand (trein, bus, boodschappen, huisarts, apotheek, tandarts, basisschool). We hebben ook genoten van het prachtige park in de buurt. Het was erg prettig om na een drukke dag in het park te ontspannen. We hebben hier veel gewandeld, gerend of gefietst. Het appartement ligt op het zuidoosten, waardoor het bij mooi weer de hele dag licht is. Last but not least, zijn er goede buren. We voelden ons welkom toen we hier kwamen wonen en we hebben nooit problemen met hen gehad. Wij wensen dat de nieuwe eigenaar net zo veel mag genieten van dit fijne appartement.

Begane grond:
Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen en liften. Vanuit de centrale entree is er toegang tot het trappenhuis en de berging.

2e verdieping:
Entree/hal met meterkast en toegang tot onder andere de woonkamer. De woonkamer is lekker licht en biedt veel ruimte, dit is tevens te danken aan de open keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een losse koel-vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. Verder is de keuken afgewerkt met veel kastruimte en een houten werkblad. De andere kant van de woonkamer biedt toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het Zuid-Oosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon!

Middels de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, waarvan de grotere slaapkamer tevens toegang biedt tot het balkon. De keurige badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel met meubel en de aansluiting voor een wasmachine. Naast de badkamer is het separate toilet met fonteintje gelegen.

Bijzonderheden:
Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaat vloer. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn strak gestuukt. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing. De verwarming van het appartement evenals het warme water geschiedt middels stadsverwarming. Bij de woning behoort een ruime berging gelegen in de onderbouw. Het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE. De VVE-bijdrage is ca. € 214,05 per maand.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 1983
Inhoud : 217 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 66 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m²
Externe bergruimte : 6 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1983
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 66 m²
Inhoud 217 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zaterdag 4 september 2027
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, lift, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie D
Perceelnummer 4352
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6621
Interesse in deze woning?

Esmille helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Bellinistraat 66

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 745.000,- k.k.
  • 231 m2
  • 186 m2
  • 6 kamers

Nederwaard 24

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 925.000,- k.k.
  • 291 m2
  • 195 m2
  • 5 kamers

Braamberg 141

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • 81 m2
  • 3 kamers

Slotlaan 122

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
  • 68 m2
  • 3 kamers

Louvre 202

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
  • 75 m2
  • 3 kamers

Handelstraat 7

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
  • 159 m2
  • 135 m2
  • 6 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up