Wauw! Wat een parel! Deze geschakelde vrijstaande woning met energielabel A en 14 zonnepanelen aan de Ossip Zadkinestraat 8 in Nesselande is op zoek naar nieuwe eigenaren.
De begane grond biedt een riante leefruimte met grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer, terwijl de tweede verdieping uitblinkt door de hoge nok, veel licht en een eigen wellnessruimte met stoomdouche. Buiten bevindt zich een verzorgde tuin met onderheid terras, overkapping en buitenkeuken, de ideale plek om lange avonden door te brengen. De woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, horeca, recreatie en openbaar vervoer. Een heerlijke woonplek waar je alleen nog maar de sleutel hoeft om te draaien.
Begane grond:
Middels de ruime entree kom je binnen in de woning. Hier bevindt zich de hal met toegang tot de berging (voorzien van wasmachineaansluiting), het moderne toilet met hangcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Via een mooie glazen deur kom je in de riante woonkamer, die zich kenmerkt door veel lichtinval dankzij de grote ramen en de ruime erker aan de zijkant van de woning. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De woonkamer is voorzien van een strakke tegelvloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde, die toegang geven tot de tuin. Deze ruimte is ideaal voor lange, gezellige avonden aan de eettafel.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met een kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, drie warmhoudlades, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, stoomoven, combi-oven en een geïntegreerde koffiemachine. Bovendien biedt de keuken volop opbergruimte.
Via de dubbele openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde tuin aan het water met een onderheid terras, een aluminium overkapping met zonnescherm, een houten berging en een sfeervolle buitenkeuken, de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
1e verdieping:
Ruime overloop me toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met airconditioning. Aan de achterzijde liggen twee extra slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer eveneens is uitgerust met airco. Overal ligt een prachtige eiken visgraatvloer, die de verdieping een luxe en warme sfeer geeft.
2e verdieping:
De tweede verdieping is met recht een parel te noemen, door de hoge nok is deze verdieping ruimtelijk en licht. De open ruimte wordt optimaal verlicht door twee dakramen en is voorzien van een nette inbouwkast en airconditioning. De badkamer is strak uitgevoerd met een dubbele wastafel, radiator en een douche met stoomfunctie. Een moderne, comfortabele verdieping die direct klaar is voor gebruik.
Bijzonderheden:
- 14 zonnepanelen (2023)
- De woning is gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Voorzien van eigen oprit
Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers.
Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam.
Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen.
De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn.
Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
