Tweemanspolder 6 A 43

Zevenhuizen Vraagprijs: € 259.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 73 m2
  • Perceeloppervlakte 366 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2001

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning met vrij uitzicht op de polder! Deze zijn natuurlijk het leukst, en het fijne is dat de verkoper van dit huisje de erfpacht voor de gehele looptijd heeft afgekocht! De woning is keurig onderhouden, beschikt over twee slaapkamers, vloerverwarming in de woonkamer, hal, keuken én badkamer en airconditioning (in woonkamer en hoofdslaapkamer). En deze woning heeft in plaats van het hoge plafond een praktische bergvliering.

Persoonlijke tekst van de eigenaar:
In maart 2022 hebben wij een airco laten installeren en hebben wij de meeste ramen voorzien van isolerende folie zoals 3M Prestige 70. Samen met de vliering blijft de temperatuur binnen op een aangenaam niveau zowel in de winter als in de hete zomer. De airco maakt het mogelijk om in no-time de frisse ochtenden aangenaam warm te maken. Samen met de installatie van een inductiekookplaat ging het gasverbruik substantieel naar beneden. Het bungalowpark ligt mooi centraal in de driehoek Gouda-Den Haag-Rotterdam. Ondanks dit feit is het heerlijk rustig hier en merk je weinig van de drukte.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met een staand toilet en fonteintje), de meterkast en een vaste kast met daarin de CV-installatie (2016, jaarlijks onderhouden) en de pomp van de vloerverwarming.

Woonkamer met een siergrind vloer en een schuifpui naar de tuin. De vliering (met elektra en verlichting) is via een vlizotrap te bereiken. De maximale belasting van de vliering is 50 kg/m².

Open keuken voorzien van een koelkast, een inductie kookplaat, een magnetron, een Miele vaatwasser (2021) en een afzuigkap.

Twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van airconditioning (en een raam wat open kan, normaal gesproken kan dit niet) en een schuifpui. Ook is hier een luikje naar de vliering waar je bij de mechanische ventilatie unit kunt komen.

Badkamer met een douche, de wasmachineaansluiting (met twee aansluitingen), een hangend toilet en een wastafel.

Tuin:
Deze recreatiewoning is gelegen aan de rand van het park met een vrij uitzicht over de weilanden. Voor de woning ligt een verharde privé parkeerplaats. De gehele tuin is functioneel ingericht met een terras en een groot gazon zodat jong en oud zich er altijd kunnen vermaken. Ook is er een buitenkraan aanwezig en zijn er op verschillende plekken in de tuin geaarde wandcontactdozen aangelegd. Er is een houten berging aanwezig. Deze berging staat op een tegelplateau en is voorzien van elektra en licht. Op 30 november 2023 is de berging volledig vernieuwd.

Bijzonderheden:
De meeste ramen en één van de schuifpuien zijn voorzien van horren en er is een alarminstallatie. Dit huisje is is het type Roerdomp. Alle huisjes op het park liggen op door Staatsbosbeheer tot 15 september 2062 in erfpacht uitgegeven grond. De eigenaar van dit huisje heeft de verplichting tot het betalen van canon voor de hele duur afgekocht. De parkretributie 2022 bedraagt een voorschot van € 1.550 per jaar. Dit omvat het wegbrengen van afval maar ook het onderhoud van het park, bijvoorbeeld het snoeien van heggen, het onderhouden van de straten, de slagboom en de algemene voorzieningen.

Algemene informatie recreatiepark “De Koornmolen”
Recreatiepark de Koormolen (2001) is gelegen aan de rand van Zevenhuizen in het recreatiegebied Rottemeren en bestaat uit 95 bungalows, een seizoen camping en is het gehele jaar geopend. Ideaal gelegen tussen de authentieke poldermolens.

Het is dan ook een echte aanrader om lopend, per fiets of met de auto erop uit te trekken want in de directe omgeving zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig zoals: kanoverhuur, manege, zeer veel watersport mogelijkheden zoals huren van sloep, zeilboot, zwemmen, wandel- en fietsroutes, fietsverhuur, klimwand, mountainbike parcours, golfbaan Hooge Rotterdamsche en natuurlijk direct op het park een fijn restaurant met zonneterras en voor jong en oud een overdekt zwembad.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : A
Nummer : 1300
Grootte : 366 m²

Inhoud : 280 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 73 m2
Overige inpandige ruimte : 2 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 73 m²
Perceeloppervlakte 366 m²
Inhoud 280 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum woensdag 23 maart 2033
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Nee
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie A
Perceelnummer 1300
Oppervlakte 366 m²
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
Q5vZqjDk
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Dorpsstraat 44

Zevenhuizen Vraagprijs: € 1.095.000,- k.k.
  • 1003 m2
  • 253 m2
  • 10 kamers

Tuigenmaker 4

Zevenhuizen Vraagprijs: € 649.000,- k.k.
  • 201 m2
  • 155 m2
  • 5 kamers

Anjerlaan 2

Zevenhuizen Vraagprijs: € 1.550.000,- k.k.
  • 760 m2
  • 294 m2
  • 9 kamers

Belvedere 10

Zevenhuizen Koopsom: € 1.050.000,- v.o.n.
  • 431 m2
  • 250 m2
  • 5 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up