Wat een plaatje! Dit instapklare, in 2020 gerenoveerde driekamerappartement is gelegen in de wijk 'Middelwatering West' op de negende woonlaag van het complex en geeft een mooi uitzicht over de skyline van Rotterdam! De woning is voorzien van een woonkamer met moderne halfopen keuken v.v. veel inbouwapparatuur zoals een ingebouwde koffiezetapparaat , twee slaapkamers (voorheen drie), een inpandige berging en een luxe badkamer met vrijstaand bubbelbad en een inloopdouche. Daarnaast is er een zonnig woningbreed balkon gelegen op het zuidwesten. De woning is in 2020 opgeknapt, waarbij er op luxe niet is bespaard. De diverse openbare voorzieningen zoals het winkelcentrum, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen, eetgelegenheden en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wat wij superfijn aan dit appartement vinden is het prachtige uitzicht over de IJssel en de skyline van Rotterdam, de zonnige en lichte woonkamer en het goede onderhoud aan het gehele complex door door de goed geregelde VvE.
Begane grond
Aan de buitenzijde van de entree bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De goed onderhouden, afgesloten entree geeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. De bergingen zijn ook bereikbaar via een aparte ingang. Tegenover de entree is ruime gratis parkeergelegenheid.
Negende woonlaag
Entree/hal met meterkast. Via een stalen deur toegang tot de keuken en woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een voorzetwand met elektrische open haard en geeft toegang tot het grote balkon. De woonkamer staat in verbinding met de half-open keuken, welke aan de voorzijde is gelegen. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een vijf-pits inductiekookplaat (flex), afzuiging in het plafond, een combi-oven, een koffiemachine en een Amerikaanse koelkast. Door de opstelling is er veel werk- en bergruimte aanwezig.
Via de hal is er toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de inpandige berging. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, waarbij de grootste slaapkamer toegang biedt tot het balkon. Aan de voorzijde is de badkamer te vinden. De badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad met bubbelfunctie, een grote inloopdouche met handige nis voor de douchespullen, een wastafelmeubel met twee kommen en verwarmde en verlichte spiegel en een designradiator. Bij de originele indeling is de badkamer inpandig en was er een extra slaapkamer op de locatie waar nu de badkamer zit. Er kan eventueel ook een derde slaapkamer gecreëerd worden door de eetkamer te verkleinen. Verder zijn via de hal een ruime bergkast met daarin de wasmachine aansluiting en het separate toilet met wandcloset, fonteintje en bidet-handdouche toegankelijk.
Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer in visgraatmotief, m.u.v. de sanitaire ruimtes.
Het balkon loopt over de gehele breedte van het appartement en is voorzien van vlonders. Doordat het balkon zo groot is, is er genoeg ruimte om diverse zitplekken te maken. Het uitzicht over de stad, groen en in de verte Rotterdam is werkelijk adembenemend.
Op de eerste verdieping bevindt zich de berging die bij het appartement hoort.
Bijzonderheden:
Het appartementencomplex beschikt over een huismeester en een actieve VvE. De VVE-bijdrage is € 243,- per maand. Deze VvE-bijdrage is exclusief het voorschot stookkosten van € 137,- per maand (gebaseerd op het verbruik van de huidige bewoners). De woning is geheel gerenoveerd in 2020, waarbij de vloeren, wanden, keuken en badkamer zijn vernieuwd. Daarnaast zijn bijna alle lampen voorzien van een touch-systeem.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1973
Inhoud : 326m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 99 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 13 m²
Externe bergruimte : 7 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
