Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Zoek dan niet verder en kom langs bij deze instapklare woning aan de Vilmos Huszárstraat 23 in Rotterdam. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige wijk. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de schuifpui aan de achterzijde en de openslaande deuren aan de voorzijde. Zo kun je op elk moment van de dag van de zon genieten.
De ligging van deze woning is ideaal voor wie rust zoekt, maar toch snel bij diverse voorzieningen wil zijn.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Hier hebben we 23 jaar met heel veel plezier gewoond. In dit huis zijn onze kinderen opgegroeid en hebben we talloze mooie herinneringen gemaakt. Een van de grootste genietmomenten was op een zomerse schooldag: om 14.15 uur de kinderen uit school halen, op de fiets stappen en binnen een kwartier heerlijk ontspannen aan het water liggen bij het strand aan de boulevard van Nesselande. Dat was voor ons ultiem woongenot, vrijheid, ruimte en natuur om de hoek.
De woning ligt in een rustig stukje van de wijk, waardoor je elke dag thuiskomt in een oase van rust. Tegelijkertijd bevinden de winkels én de boulevard zich op comfortabele fietsafstand, zodat alles wat je nodig hebt dichtbij is. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is onze gezellige straat met hele leuke buren. Er is altijd iemand om een praatje mee te maken, en we staan voor elkaar klaar wanneer dat nodig is. Heel fijn. Kortom: een fijne, warme plek om te wonen, te leven en herinneringen te maken, precies zoals wij dat 23 jaar lang hebben mogen doen.
Begane grond:
Via de gezellige voortuin betreed je de hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet, en is er voldoende ruimte om jassen en schoenen op te bergen. Door de moderne stalen deur kom je binnen in de lichte woonkamer. Wat direct opvalt, is de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning; deze zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze zijde is voorzien van openslaande deuren, zodat je hier op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een wand met koelkast, vriezer, magnetron en combi-oven. Aan de overzijde bevinden zich de kraan, spoelbak, vaatwasser en inductiekookplaat met moderne afzuigkap. Aan opbergruimte heb je in deze moderne keuken geen gebrek.
Via de schuifpui betreed je de aangelegde tuin, voorzien van een houten berging en achterom.
1e verdieping:
Via de overloop kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot raam. De strakke badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel, en beschikt over een designradiator en moderne zwarte details.
Op de overloop bevindt zich een vaste kast voor het opbergen van spullen. Aan de achterzijde van de woning liggen eveneens twee slaapkamers.
2e verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met opbergruimte achter de knieschotten en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en een dakkapel, waardoor het een mooie, grote en vooral lichte ruimte is.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energielabel A
- 4 Slaapkamers
Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers.
Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam.
Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen.
De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden.
Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn.
Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
