Op de 2e verdieping gelegen leuk starters appartement boven het winkelcentrum aan de Cypruslaan in de badplaats "Nesselande". Dit appartement van 55 m2 is goed onderhouden en beschikt over een balkon op het zonnige westen wat uitkijkt op een binnentuin, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een berging. Vanuit het appartement loop je zo de boulevard op, het strand aan de Zeverhuizerplas of naar het metrostation. De ideale ligging!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Dit huis was mijn eerste eigen huisje en voelde vanaf het begin als een fijne plek om thuis te komen en dit gevoel is na 5 jaar nog elke dag hetzelfde. Het is een open en lichte woning met een heerlijk balkon, waar ik in de zomer volop van het zonnetje geniet. Gelegen boven de winkels en met het openbaar vervoer heerlijk dichtbij, gaf het mij het gemak van alles om de hoek. Met veel plezier heb ik hier gewoond en neem ik met een goed gevoel afscheid.
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis.
2e verdieping:
Entree, hal met meterkast, en videofooninstallatie, toilet met wandcloset en fonteintje. Gezellige living bestaande uit een woonkamer met schuifpui naar het gunstig op het westen gelegen zonnige balkon en de witte keuken in L-opstelling welke is voorzien van Siemens inbouwapparatuur: 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koelkast met vriesvakje. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en hier is een douchecabine en wastafel met spiegelkast aanwezig. In de slaapkamer bevindt zich een praktische vaste kast met daarin de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- eigen parkeerplaats en berging in onderbouw
- bouwjaar ca. 2010
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- V.v.E. bijdrage € 115,-- (woning) en € 28,50 (parkeerplaats)
- jaarlijkse prijsaanpassing V.v.E. voorbehouden
- volledig eigen grond situatie
- energielabel A
- ideale ligging op steenworp afstand van het strand, de boulevard, openbaar vervoer (metro/bus) en het winkelcentrum welke 7 dagen per week is geopend
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Rotterdam-Nesselande
Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers.
Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam.
Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo!
De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn.
Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie.
