Een unieke kans in het geliefde Nesselande! Deze verrassend ruime eengezinswoning is aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Dankzij de indeling en de uitbreidingsmogelijkheden is de woning perfect voor gezinnen, maar óók zeer geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen: het realiseren van een slaap- en douchegelegenheid op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 132 m² verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast biedt de vliering nog volop potentie om extra woonruimte te creëren. De bijna 7 meter brede woning voelt heerlijk ruim aan en is goed afgewerkt. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, is voorzien van een hoogwaardige overkapping en een houten berging. Parkeren doet u op eigen terrein. De woning is rustig gelegen aan een hofje in de populaire nieuwbouwwijk Nesselande. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich alleen een stoep met vrij uitzicht over groen en een singel. Het strand, de boulevard en het winkelcentrum bevinden op loopafstand. Daarnaast bevinden ook scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en medische voorzieningen zich in de directe omgeving.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset) en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met een open keuken aan de voorzijde van de woning. Wat direct opvalt is de breedte van de woning. De woning is namelijk bijna 7 meter breed. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin beschikt over een ruime overkapping van hoogwaardige kwaliteit en een houten berging. Er is een achterom welke leidt tot de eigen parkeerplaats. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten.
De open keuken bestaat uit een rechte wandopstelling met het kookgedeelte en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een magnetron. Het spoeleiland is voorzien van veel kastruimte, een vaatwasser en een spoelbak met een Quooker-kraan. Daarnaast is de keuken voorzien van een granieten werkblad.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet (met wandcloset) en toegang tot de vertrekken.
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan er één is gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een breed dakkapel wat de slaapkamer en badkamer van extra veel ruimte en licht voorziet. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand bad en een wastafelmeubel.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakraam en vaste kasten. Naast deze slaapkamer ligt een wasruimte (welke eventueel ook als slaapkamer in gebruik zou kunnen worden genomen), welke eveneens is voorzien van een dakraam. In deze ruimte is de wasmachineaansluiting te vinden.
Vanaf de overloop is er toegang tot een bergvliering. De vliering dient momenteel als bergruimte. Er is mogelijkheid tot een vaste trap en een dakkapel, waardoor er een volwaardige extra slaapkamer gecreëerd kan worden.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond, volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels stadsverwarming. De overkapping in de achtertuin is geplaatst op een fundering van schroefpalen.
Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers.
Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam.
Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen.
De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn.
Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie.
