Wat een fijn huis! Volledig gerenoveerd in 2020, met een sfeervolle woonkamer, luxe keuken en zonnige tuin op het zuidwesten. Boven vind je vier slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime zolder is voorzien van een dubbele dakkapel, airco en elektrische rolluiken – perfect als masterbedroom of werkplek. Met gedeeltelijke vloerverwarming, kunststof kozijnen én zonnepanelen en comfortabele plek om te wonen. Gewoon spullen pakken en verhuizen!
De woning is gelegen in de wijk Zevenkamp, een groene en kindvriendelijke wijk in het noordoosten van Rotterdam. In het hart van Zevenkamp vind je het winkelcentrum Ambachtsland, zwembad de Zevenkampse Ring en speeltuin Taka Tuka land, allemaal op loopafstand. Voor groen en water hoef je niet ver te zoeken: Wollefoppenpark, Zevenhuizerplas, Rottermeren en het Bergse Bos liggen allen nabij. Het openbaar vervoer is dichtbij, metrostation Ambachtsland ligt op loopafstand en via de A20 ben je binnen enkele minuten met de auto buiten de stad!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond. Het is een fijn huis met een zonnig achtertuin waar we op mooie dagen heerlijk hebben genoten. De ligging is echt ideaal: recht tegenover een speeltuin, winkels dichtbij en scholen in de buurt. Alles wat je nodig hebt is dichtbij rustig wonen, maar toch met alle voorzieningen om de hoek.
We verhuizen met een dubbel gevoel, omdat we hier zo fijn hebben gewoond. Maar we kijken ook uit naar ons volgende avontuur. We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij dat hebben gedaan.
Begane grond:
Afgesloten entree met meterkast en garderobe. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een prachtige PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. De hal ligt centraal in de woning en biedt toegang tot het moderne toilet en de trap naar de verdieping. In 2020 is de trap gerenoveerd en afgewerkt met PVC.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, waar via de schuifpui een fijne binnen-buitenbeleving gecreëerd kan worden. De in 2020 geplaatste keuken is opgesteld in een praktische dubbele wandopstelling en beschikt over een spoelbak, heetwaterkraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap en een combi-oven.
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Ook is er een achterom aanwezig. Daarnaast is aan de achtergevel een zonnescherm bevestigd, wat zorgt voor een aangename schaduwplek op warme dagen en de mogelijkheid biedt om ook tijdens zomerse temperaturen comfortabel buiten te zitten.
1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk met voldoende daglicht. De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van een heerlijk ligbad met douchefunctie, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet én comfortabele elektrische vloerverwarming. Dankzij het aanwezige raam is de ruimte bovendien voorzien van natuurlijke ventilatie, naast de mechanische ventilatie.
Op de overloop bevindt zich tot slot een extra opbergkast, ideaal voor linnengoed of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. De verdiepingen zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en de unit voor de mechanische ventilatie.
Daarnaast is op deze verdieping de ruime vierde slaapkamer gelegen. Deze kamer is in 2020 aanzienlijk vergroot dankzij een dubbele dakkapel aan beide zijdes, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte, maar ook voor veel daglicht. De kamer is verder uitgerust met airconditioning en elektrische rolluiken aan beide zijden, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en extra comfort, zowel in de zomer als winter.
Bijzonderheden:
- Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig.
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 12-08-2034 en loopt tot en met 20-09-2083.
- De huidige eigenaren hebben het huis volledig gerenoveerd in 2020.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen.
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
Zevenkamp is een groene en kindvriendelijke wijk in het stadsdeel Prins Alexander. Met een mix van moderne woningen, ruime tuinen en veel openbaar groen is het een aantrekkelijke plek voor gezinnen en natuurliefhebbers.
In de wijk vind je onder andere het Wollefoppenpark en het Zuidelijk Wijkpark, waar je heerlijk kunt wandelen, ontspannen en gebruikmaken van speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast biedt Zevenkamp diverse gezellige eetgelegenheden, waaronder Tropisch Huis, een echte aanrader voor liefhebbers van de Surinaamse keuken.
Zevenkamp is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de aanwezigheid van een metrostation dat snelle verbindingen biedt naar andere delen van Rotterdam.
Op het gebied van onderwijs zijn er in Zevenkamp drie basisscholen: een Jenaplanschool, een christelijke school en een nieuwe basisschool die recent is geopend.
Voor sportliefhebbers zijn er in Zevenkamp diverse mogelijkheden, zoals voetbalclubs, tennisbanen en fitnessfaciliteiten in de buurt. Ook organiseert de wijk regelmatig lokale evenementen en activiteiten, zoals buurtfeesten en sporttoernooien, die de sterke gemeenschapszin versterken.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1985
Inhoud : 364 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 112 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 7 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
