Wat een luxe. Met gepaste trots mogen we dit 167 m2 grote strandappartement aanbieden, opgeleverd in 2022 en voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers en een 48 m2 groot terras. Een waar paradijs voor liefhebbers van strandplezier, met alle gemakken van een modern appartement binnen handbereik. Dit goed afgewerkte appartement is gelegen aan Strand Noord in Nesselande in het kleinschalige appartementencomplex 'Het Paviljoen'. Het appartement Het appartementencomplex heeft een unieke ligging in Nesselande aan het strand, met een directe metroverbinding naar het stadscentrum van Rotterdam, snelle verbindingen met uitvalswegen en heeft diverse voorzieningen nabij zoals scholen, winkels, gezondheidscentrum en (water)sportfaciliteiten.
Begane grond:
Centraal afgesloten entree met bellentableau en lift. In de parkeergarage heb je een eigen parkeerplaats die voorbereid is om je auto elektrisch op te laden en een eigen berging voorzien van een stopcontact.
Je komt binnen in de hal met meterkast (met waterontharder). Ook bevindt zich hier het toilet, voorzien van een toiletdouche en imposante tegels van 2,40 x 1,20 meter. Deze tegels bevinden zich tevens in de badkamers, waarbij in de eerste slaapkamer ook een douche, een meubel met twee wastafels en een designradiator te vinden zijn. Het meubel is luxe te noemen met elektrische lades en een verwarmde spiegel. De tweede badkamer (ensuite aan de hoofdslaapkamer) is voorzien van een stoomsauna (infrarood en uv), een sunshower, een toiletdouche, een meubel met twee wastafels en een maatwerk kast met daarin de unit voor de stoomsauna.
De woonkamer met open keuken is voorzien van een verlaagd plafond met prachtige spots en grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk lichtinval is en zicht is op het water en strand. De open keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, twee vaatwassers, een quooker, een koelkast, een vriezer en twee oven/magnetron combinaties.
In de gang is een technische ruimte te vinden welke is voorzien van een wasmachineaansluiting, een warmteterugwinsysteem, een omvormer van de 9 zonnepanelen en een keukenblokje.
Vanuit de woon-/eetkamer is er via een schuifpui toegang tot het ruime en 48 m2 grote terras. Het terras heeft een luxe vloerafwerking en kijkt uit over het strand.
De woning is verder voorzien van drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een walk-in closet. De slaapkamers en keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Het gehele appartement is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ glas.
Bijzonderheden:
De vloerverwarming evenals het warme water geschiedt middels stadsverwarming, alle ruimtes zijn apart te verwarmen. Koeling door middel van diverse airconditioningunits. Er liggen zonnepanelen op het dak t.b.v. zowel de individuele eigenaren als de VvE. De woning is voorzien van domotica voor de bediening van de verlichting, de screens en verwarming. Door het gehele appartement zijn maatwerk deuren te vinden van Anyway doors. Ook is er een alarminstallatie en zijn er overal horren. Naast een parkeerplaats is er ook een privé berging in de onderbouw aanwezig. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 338,94 per maand.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar: 2022
Inhoud: 480 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 167 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 48 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
