Deze leuke hoekwoning met eigen parkeerplaats is gelegen in de gewilde woonwijk Swanla in Zevenhuizen. In het afgelopen jaar zijn het toilet en de badkamer gerenoveerd! De energiezuinige woning is gelegen in een groene en rustige buurt en met maar liefst 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022) ben je verzekerd van lagere energiekosten en een duurzamere levensstijl! De woning biedt niet alleen een mooi interieur, maar ook over een ruime achtertuin met stenen berging, houten berging en een sfeervolle houten overkapping, een heerlijke plek voor de zomeravonden. Het geheel beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 3 comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, een gerenoveerde badkamer (2023) en een zolderkamer.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier 5 jaar met veel plezier gewoond.
Kinderrijke omgeving en dichtbij het centrum van het dorp. Ook veel uitvalswegen naar Rotterdam /Den Haag/ Gouda Utrecht waar je snel bij zit.
Het is een rustige buurt met een fantastische grote tuin waar wij veel tijd hebben doorgebracht.
Begane grond:
Betreed deze woning via de entree in een uitpandige hal. Hier bevindt zich de meterkast, voorzien van een nieuwe groepenkast en aansluitpunt voor glasvezel, waardoor u optimaal kunt profiteren van razendsnel internet. Het hangende toilet (onlangs gerenoveerd in 2023) bevindt zich in de hal en is rondom betegeld.
Vanuit de hal leidt een deur u naar de woonkamer, waar een nieuwe kurkvloer (2022), voorzien van vloerverwarming, gelegd is. Door de grote ramen en de deur naar de achtertuin is er veel lichtinval in de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is voorzien van een inductie kookplaat (2022), koel/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, oven. Daarnaast is er een nieuwe luxaflex geïnstalleerd, waardoor er eenvoudig de gewenste hoeveelheid licht en privacy geregeld kan worden.
Vanuit de woonkamer is er een tussenportaal met een kast en de trap naar de eerste verdieping.
Zowel via de woonkamer als via achterom is de achtertuin bereikbaar. De ruime achtertuin is maar liefst 11 meter lang en meer dan 6 meter breed. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging, houten berging en een houten overkapping.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De vloeren op de overloop en in de slaapkamers zijn bedekt met laminaat.
De badkamer is onlangs gerenoveerd (2023). Deze moderne ruimte is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, een badkamermeubel met ruime wastafel en een spiegelkast.
2e verdieping:
De overloop op de tweede verdieping is voorzien van een zijraam, CV-installatie (welke onderhouden is in ieder jaar), omvormer voor de zonnepanelen, een mechanisch ventilatiesysteem en een wasmaschine aansluiting. Daarnaast is er een handige bergruimte onder het knieschot. De vierde slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een dakraam en opbergruimte.
Bijzonderheden:
In 2022 is de buitenkant van de woning opnieuw geverfd.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 748
Grootte : 134 m2
Bouwjaar : 1991
Inhoud : 363 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 101 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 9 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
