Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Christian Diorstraat 7

Rotterdam Vraagprijs: € 930.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Perceeloppervlakte 383 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2006

Omschrijving

Als de straatnaam vernoemd is naar deze topontwerper moet het wel goed zijn! En dat zijn deze huizen. Bereikbaar via een eigen brug en met veel parkeergelegenheid op eigen terrein voor de deur. Deze twee onder een kappers zijn gewild door hun inhoud, de architectuur en de ideale ligging in Haag en Park t.o.v. strand, winkels, boulevard en metro, maar ook weer niet té dichtbij. Deze woning heeft ook nog eens een tuin op het zuidwesten, een zij- en een achteruitbouw en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. En dat ook nog eens op 383 m2 eigen grond!

Kortom: bekijk de foto's, lees de tekst en plan een bezichtiging!

Persoonlijke tekst eigenaar:
In de afgelopen 10 jaar hebben wij met veel plezier in dit huis en deze wijk gewoond. Onze kinderen zijn hier geboren en hebben op zolder hun eigen wereldje. Ze spelen ook graag in de wijk door een veelvoud aan speeltuintjes, het strand en de skatebaan waar ze inmiddels samen op de skelter naar toe kunnen.

Zelf zijn we enthousiast over dit rustige deel van de wijk, terwijl je wel zo richting de boulevard, het winkelcentrum of de metro loopt. Daarnaast kun je ook nog makkelijk een rondje (Zevenhuizer)plas doen, waarbij je heerlijk door de natuur loopt of fietst.

Helaas verhuizen we nu door nieuw werk naar een andere omgeving, want ook met grotere kinderen of samen waren we graag in deze wijk gebleven.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en een deur naar de garage. Deze garage is voorzien van een elektrische deur, een wasmachineaansluiting en verwarming. Eveneens in de hal bevindt zich het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en de trap naar de verdieping.

Meer dan riante woonkamer met tegelvloer en een kast onder de trap (met daarin de pomp van de vloerverwarming t.b.v. de hal, de keuken, de woonkamer én het toilet). Sfeer en warmte tijdens donkere dagen wordt verzorgd door een open haard (op hout).

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een quooker, een wijnklimaatkast, een magnetron, een oven, een koffiemachine en een warmhoudlade. In de keuken is de meeste apparatuur al vervangen.

Via een schuifpui is de heerlijke, op het zuidwesten gelegen tuin te bereiken. Deze tuin is voorzien van een zonnescherm aan de achtergevel, een houten berging en is bereikbaar via de voorzijde van het huis, erg praktisch!

1e verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde (dit waren er ooit 2). Moderne badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een meubel met twee wastafels. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met een vaste schuifwandkast.

2e verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel met een screen. In deze slaapkamer is veel bergruimte achter de knieschotten te vinden en hier is de MV-unit keurig netjes weggewerkt. Vierde slaapkamer aan de voorzijde, ook deze beschikt over een dakkapel.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond. Alle kamers zijn voorzien van een internet aansluiting. De woning is gasloos en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 2006
Inhoud : 713 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 185 m²
Overige inpandige ruimte : 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 9 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2006
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 185 m²
Perceeloppervlakte 383 m²
Inhoud 713 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 7 mei 2034
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 100 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Verwarming, elektra, water, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2244
Oppervlakte 383 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6889
Interesse in deze woning?

Kirsten helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Rupsklaver 92

Rotterdam Vraagprijs: € 510.000,- k.k.
  • 143 m2
  • 121 m2
  • 5 kamers

Kretalaan 80

Rotterdam Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 167 m2
  • 4 kamers

Djeddalaan 143

Rotterdam Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
  • 115 m2
  • 105 m2
  • 6 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up