Luxe wonen in een wit gestuukt huis in de populaire Waterwijk van Nesselande. Aan de Gerrit Verrijstkade ligt deze moderne, instapklare woning met een fijne tuin met een prachtig uitzicht over het water. Zodra je voorbij de voordeur bent heb je een prachtig uitzicht, veel privacy en water waar er zomers wordt gezwommen - ge-supt en elektrisch wordt gevaren met de sloep.
De woning combineert een strakke architectuur met een warme, huiselijke sfeer en is ideaal voor wie comfortabel en eigentijds wil wonen op een rustige, maar goed bereikbare plek. En super goed geisoleerd! Het betreft een goed geisoleerd huis met triple glas en maar liefst 28 zonnepanelen. De woning biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden.
De ligging is fantastisch: aan een autoluwe straat met parkeergelegenheid voor de deur (twee op eigen terrein), op korte afstand van de Zevenhuizerplas, het strand van Nesselande, winkels en metrostation. Sloep voor de deur zo naar de Zevenhuizerplas!
Begane grond:
Bij binnenkomst begint het al goed. Want hoe gaaf is de imposante hal met hoge plafond en de vide! Vanaf hier is via dubbele stalen deuren de woonkamer te bereiken. Dankzij de grote raampartijen is hier volop daglicht en heb je een prachtig zicht op de tuin. De entree is af te sluiten met elektrische lamellen.
De open keuken aan de voorzijde is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, wijnkoelkast en koel-/vriescombinatie. Alle apparatuur is van Siemens. Erg praktisch is de bijkeuken.
De zithoek is tuingericht, met dubbele deuren naar de serre/overkapping met glazen schuifdeuren en heaters waar je heerlijk kunt zitten.
De begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer (beton ciré, gehele woning), glad gestuukte wanden (en plafond) en stoere kleuren die zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Een echte eyecatcher is de gashaard.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de wasruimte. Twee slaapkamers hebben hun eigen badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over een kastenkamer, een terras en kijkt uit over het water – een heerlijke plek om wakker te worden. De andere twee slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamers zijn modern en compleet ingericht met enerzijds een ligbad, inloopdouche, inloopkast, toilet en badkamermeubel en anderzijds een inloopdouche, toilet en wastafel.
Buitenruimte
De achtertuin is keurig aangelegd en ligt aan het water, wat zorgt voor een vrij en ontspannen gevoel. Je kunt hier op de diverse zitjes zowel in de zon als in de schaduw zitten, en de vlonder maakt het mogelijk om direct aan het water te genieten van een drankje of te vissen. Achterin de tuin bevindt zich een aluminium berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen en er is een grote overkapping aanwezig.
Omgeving
Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Ook de aanwezigheid van vaarwater is een pré!
Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam.
Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen.
De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn.
Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
