Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 247 m2
  • Perceeloppervlakte 290 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 1978

Omschrijving

Een enorm ruime woning op een van de beste plekjes in Nieuwerkerk aan den IJssel! Deze hoekwoning is voor mensen die op zoek zijn naar veel ruimte en een groene, zonnige tuin, een waar paradijs. De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten, ligt aan een watertje en heeft veel privacy. Deze sfeervolle woning heeft maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een enorm ruime woonkamer met open keuken. Verder heeft de woning een garage, fijn als extra opbergruimte of het stallen van een auto. Vanaf dit huis wandelt u zo naar het winkelcentrum 'de Reigerhof' of het treinstation. Ook de sportvelden en scholen (zowel basis- als middelbaar) zijn in de omgeving te vinden.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage, welke ook vanuit de binnenkant van de woning te betreden is. Er is een overkapping gemaakt voor de entree van de woning.

Entree met ruime hal waar zich de meterkast bevindt en het toilet met fonteintje. Ook is hier een open trap naar de eerste verdieping. Wanneer je de woonkamer binnenkomt, wordt je verrast door de ruimte en het vele natuurlijke lichtinval. De open haard geeft de woonkamer sfeer en de achtertuin zorgt voor groen uitzicht. In het midden van de ruimte is er plek voor een ruime eettafel, om gezellig met familie of vrienden te dineren. Via een schuifpui kan je hier de achtertuin bereiken. Aan de linkerzijde van de woning kunnen naar eigen wens bijvoorbeeld zithoekjes worden gemaakt, waarbij je ook heerlijk in de zon kan zitten. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De houten afwerking komt overal terug in de woning en geeft een warme uitstraling.

De achtertuin is een waar paradijs voor groenliefhebbers. Via de schuifpui in de woonkamer kan je de achtertuin bereiken. Hier is een overkapping met een opbergkast. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, een erg zonnige tuin dus! Aan de achterkant van de tuin is een vlonder aangelegd, naast het watertje.

1e verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en twee badkamers te bereiken. Er is één slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het zonnige balkon. De vierde slaapkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en is een open slaapkamer, door middel van een vide. Deze slaapkamer heeft zowel een zijraam als een dakraam. Eén badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wasbak. De tweede badkamer is erg ruim en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, twee wastafels, een spiegelmeubel, een radiator en een inbouwkast.

2e verdieping:
Ook op deze verdieping is de ruimte en het licht verbazingwekkend! De open overloop is voorzien van een wastafel, een dakraam en hoge ramen tot aan de nok. Er is een berging waar de CV-installatie in staat. Bovendien zijn er nog twee slaapkamers, beide gelegen aan de rechterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Door de ruime overloop is hier ook nog een mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer. De helft van deze verdieping heeft een vliering, handig voor het opbergen van spullen.

Bijzonderheden:
Enorm ruime woning met garage.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 1978
Inhoud : 948 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 247 m²
Overige inpandige ruimte : 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 14 m²
Externe bergruimte : 0 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 247 m²
Perceeloppervlakte 290 m²
Inhoud 948 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zaterdag 4 maart 2034
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, open haard

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 223 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, frans balkon, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie B
Perceelnummer 3864
Oppervlakte 290 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6889
Interesse in deze woning?

Kirsten helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Spechtendaal 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 110 m2
  • 106 m2
  • 5 kamers

Rosario 19

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 640.000,- k.k.
  • 143 m2
  • 156 m2
  • 5 kamers

Kroonkruid 150

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
  • 170 m2
  • 128 m2
  • 6 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers

Britsezoom 48

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
  • 288 m2
  • 219 m2
  • 7 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up