Rosario 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 775.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 167 m2
  • Perceeloppervlakte 284 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2021

Omschrijving

Ontdek deze luxe afgewerkte twee onder een kapwoning met garage, warmtepomp en 12 zonnepanelen! De luxe uit zich in het stuukwerk, de luxe keuken en het luxe sanitair en hoogkwaliteit vloeren op alle verdiepingen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en dit wordt voorzien door de warmtepomp, die ook voor warm tapwater zorgt. Daarnaast kan de unit zorgen voor verkoeling van de woning. Stel je voor: je opent de voordeur en wordt begroet door jouw droomhuis? Dan ben je bij de Rosario 4 aan het juiste adres!

Op een steenworp afstand van Rotterdam, in het zuiden van Nieuwerkerk aan den IJssel, wacht Gloed: een betoverende wijk waar je landelijk, riant en duurzaam woont, omringd door groen en water, met ruime lanen en groenplaatsen. Hier kun je genieten van groots wonen in buitengewoon hoog afgewerkte, gasloze koopwoningen die klaar zijn voor de toekomst. Daar waar de buitenkant van de woning kenmerkende details, die het meesterschap van vroeger, tonen met haar typisch Oud-Hollandse gevels en pittoreske elementen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Dit huis heeft eigenlijk alles. Over elk hoekje is nagedacht.

Je kan je lekker terugtrekken in de tv-hoek of uitgebreid dineren in de eetkamer. In de ruime keuken met extra kastruimte, kunnen de kookliefhebbers hun lol op. Voor de inrichting van dit huis is op niets bespaard, door de gehele woning ligt een eikenhouten vloer en de wanden zijn zeer zorgvuldig afgewerkt.

In de woonkamer is een roomdivider op maatgemaakt waardoor de tv mooi weggewerkt is en je daarnaast nog extra kastruimte hebt. De slaapkamer op de bovenste verdieping geeft het ultieme hotelgevoel. Daar bevindt zich een op maat gemaakte inloopkast wat de droom is van elke modeliefhebber.

Geniet in de ochtend lekker van een kop koffie in de voortuin en vanaf de middag totdat de zonder ondergaat schijnt de zon de in de achtertuin.

Wij slaan een nieuwe weg in. Maar het huis is met alle zorg en liefde ingericht en bewoond. We hopen dat de toekomstige bewoners er net zo van gaan genieten als wij dat hebben gedaan.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een modern toilet, compleet met wandcloset en fonteintje, en een praktische vaste kast met een energiezuinige warmtepomp (deze is gekocht, niet geleased). De woonkamer straalt gezelligheid uit, compleet met een handige opbergkast onder de trap. De open keuken aan de voorzijde is een ware droom, uitgerust met alle hoogwaardige apparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met afzuigkap. Tevens kun je genieten je van het gemak van een Quooker, perfect voor instant warm (kokend) water.

De prachtige achtertuin, gelegen op het noordwesten, is toegankelijk via schuifpui en beschikt over een stenen berging, een achterom en een buitenkraan. Hier kun je optimaal genieten van de natuurlijke omgeving.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, waar je toegang hebt tot de twee comfortabele slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De wanden zijn voorzien van renovlies en het plafond is prachtig gestuukt. Ook de eiken vloer geeft een warme en luxe uitstraling.

De badkamer is een ware oase van ontspanning, met een heerlijk ligbad, een moderne wandcloset, een inloopdouche, een stijlvolle designradiator en een elegant wastafelmeubel met twee kranen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een handige overloop met een wasruimte en een energiezuinig Itho Daalderop WTW-systeem. De slaapkamer op deze verdieping is een waar toevluchtsoord, met een inloopkast, een zijraam en een mooie dakkapel aan de achterzijde. De eiken vloer geeft de ruimte een warm en gezellig gevoel.

Bijzonderheden:
Deze woning is gebouwd in 2021 en is volledig gasvrij. Met maar liefst 12 zonnepanelen profiteer je van duurzame energie en bespaar je op je energierekening. Uiteraard is de woning ook voorzien van HR+++ glas.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging om de unieke charme van deze woning zelf te ervaren. Dit is jouw kans om in een prachtig nieuw huis te wonen dat klaar is voor de toekomst!

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 8518
Grootte: 284 m2

Bouwjaar : 2021
Inhoud : 621 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 167 m2
Overige inpandige ruimte: 6 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2021
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte 167 m²
Perceeloppervlakte 284 m²
Inhoud 621 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum vrijdag 8 november 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Aardwarmte
Verwarming Warmtepomp terugwininstallatie, aardwarmte

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 81 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, schuifpui, dakraam, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie A
Perceelnummer 8578
Oppervlakte 284 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
BEFRAMED_2981_website
Interesse in deze woning?

Kirsten helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 221

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 235.000,- k.k.
  • 347 m2
  • 56 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2206 m2

Klein Hitland 164

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 160.000,- k.k.
  • 368 m2
  • 57 m2
  • 3 kamers

Klein Hitland 247

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 139.000,- k.k.
  • 238 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up