DROOMWONING!
In de oude dorpskern van Nieuwerkerk aan den IJssel treft u dit unieke penthouse aan. Dit fantastische appartement beschikt over circa 165 m² aan woonoppervlakte, een heerlijk zonnig terras van maar liefst 20 m², twee badkamers en twee eigen parkeerplaatsen.
Centraal gelegen en op steenworp afstand van diverse winkels en restaurants is er altijd gezelligheid. Kortom, thuiskomen is hier echt een feest!
Het geheel is in 2021 met veel liefde en inzicht van een kantoorruimte naar een luxe penthouse getransformeerd. Alle leidingen, bedrading en wat je kunt bedenken is dus nieuw.
Persoonlijke tekst verkoper:
Wat een geweldige plek is dit, zo sfeervol, zo gezellig in de straat en zoveel rust achter op het terras! We hebben hier met veel plezier een top plek weten te creëren, nu gaan we op naar ons nieuwe avontuur en wensen de nieuwe bewoners net zoveel geluk en liefde in dit prachtige huis!
Begane grond:
De entree bevindt zich op de begane grond aan de Dorpsstraat zijde. De hal en de trap zijn voorzien van vloerbedekking. Een geweldige lampen partij verwelkomt je hier.
Eerste verdieping:
Op de verdieping aangekomen voelt u meteen de hotel sfeer op u afkomen met een prachtig houtsnijwerk in het plafond in de hal. De lange gang met hoog plafond en super hoge deuren naar ieder vertrek ziet er prachtig uit. De op maat gemaakte keuken met een eiland van maar liefst 3,60 x 1,25 m is voorzien van alle apparatuur te weten: Quooker kraan, zeeppomp, 3 inductie kookplaten, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, 2 koel en vriescombinaties. Het café marron natuurstenen aanrechtblad is echt heel uniek! Wat een genot om hier te koken.
In de woonkamer/keuken valt het 4,5 meter hoge plafond meteen op, wat een zeer ruimtelijk effect geeft. Aan de woonkamer grenst het heerlijke dakterras voorzien van maar liefst 20 m2 met uitzicht op de prachtige oude kerk. U zit hier heerlijk in de middag en avondzon en heeft hier volledige privacy.
Het eet- en zitgedeelte wordt door een uniek ontworpen meubel met elkaar verbonden.
De woning beschikt over drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de geweldig grote master bedroom met een inloopkast waar u werkelijk alles kwijt kunt. Daarnaast is er een groot raam aanwezig dat zorgt voor veel daglicht met uitzicht over de gezellige Dorpsstraat. De tweede slaapkamer heeft als enige 2 verdiepingen met een vaste trap naar de zolder.
In de derde slaapkamer vindt u ook de wasmachine en droger aansluiting. Tevens is hier een vlizotrap naar de opbergzolder waar ook de nieuwe ketel hangt.
Ook erg prettig in dit appartement is dat er niet één maar twee badkamers gerealiseerd zijn. Ze zijn beide warm, modern en gezellig ingericht. De grote badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met rookglas deur, een ligbad en een dubbele wastafel met een oud houten meubel. Alles met mooie zwarte inbouwkranen. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche een mooi houten wastafelmeubel. Het ruime toilet met bijzonder fonteinmeubel is separaat.
Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van prachtige brede eikenhouten vloerdelen met daaronder hoofd vloerverwarming, veel Velux dakramen uiteraard allemaal voorzien van verduisteringsgordijnen, opmaat gemaakte prachtige gordijnen en alle ruimtes zijn voorzien van airconditioning. Twee parkeerplaatsen op een privé terrein die bereikbaar zijn via een elektrisch bedienbaar hek. De maandelijkse VvE-bijdrage is ca. € 216,52 per maand.
Dit penthouse is werkelijk een droom!
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 7375
Index : A3
Bouwjaar : 1989
Inhoud : 535 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 165 m²
Overige inpandige ruimte : 0
Gebouwgebonden buitenruimte : 20 m²
Externe bergruimte : 0
De bovenstaande afmetingen zijn voorzichtige schattingen. Er is een officieel meetrapport.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
