Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Ebalstraat 5 C

Rotterdam Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 80 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1938

Omschrijving

Goed onderhouden jaren '30 appartement met een geweldige ligging in Kralingen, om de hoek van de Kralingse Plas-/bos!

Het appartement beschikt over een lichte en suite woonkamer, twee ruime slaapkamers, twee balkons en een moderne keuken en badkamer. Originele jaren '30 details zoals de vaste kasten en glas-in-lood deuren zijn behouden gebleven.

Het appartement is gelegen nabij diverse winkels en horecagelegenheden, openbaar vervoer en met 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Rotterdam. Tevens is er een goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20 en openbaar vervoer ligt ook binnen handbereik (metro en tram). Kortom, een hele fijne woonomgeving voor jong- en oud.

Begane grond:
Toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Eigen entree, hal met trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop/hal met de meterkast en garderobe.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer, bestaande uit de voorkamer (met schouw) en achterkamer, welke worden gescheiden door fraaie glas-in-lood deuren en vaste kasten. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, de eerste is gelegen aan de voorzijde van het appartement, deze kamer wordt ook door de originele glas-in-lood deuren gescheiden van de voorkamer en is voorzien van een balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
De maandelijkse VVE-bijdrage is ca. € 270,-. Verwarming en warm water geschiedt middels een CV-installatie.

Bouwjaar : 1938
Inhoud : 263 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 80 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m²
Externe bergruimte : 8 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1938
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 80 m²
Inhoud 263 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse F
Energie einddatum maandag 6 maart 2034
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Parkeervergunningen

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Kralingen
Sectie G
Perceelnummer 5962
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6745
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kretalaan 80

Rotterdam Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 167 m2
  • 4 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up