Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Edmond Hellenraadstraat 1

Rotterdam Vraagprijs: € 290.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 88 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1967

Omschrijving

Modern, licht en ruim appartement! Dit leuke driekamerappartement heeft een royale woonkamer, moderne keuken, badkamer met een luxe uitstraling en twee comfortabele slaapkamers. De woning heeft een praktische indeling en is helemaal naar eigen zeggen in te delen. Vanaf de twee balkons is er uitzicht op veel groen. Verder hoort er bij de woning nog een aparte berging gelegen op de begane grond. Ontspanning en gezelligheid vind je in de directe omgeving in de natuur rondom het Prinsenpark, het Kralingsebos of in het winkelcentrum om de hoek!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Vier jaar geleden zijn we in deze fijne buurt komen wonen omdat wij op zoek waren naar een plek die dichtbij het centrale punt ligt, maar ook een oase van rust en natuur biedt.

De afgelopen jaren hebben wij erg mogen genieten van de omgeving zoals Kralingse bos en het Prinsenpark. Daarnaast waren de wat drukkere locatie zoals Alexandrium en het centrum ook op “steenworp afstand”. Deze afwisseling zorgde voor een levendige tijd in deze buurt.

Wij hebben hier met heel veel liefde en plezier gewoond en gezien onze volgende stap hopen wij dat de volgende bewoner(s) hier evenveel genot uit zullen halen zoals wij dat hebben gehad.

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Vanuit het portiek is er toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen, waarvan er één berging bij het appartement hoort.

Eerste verdieping:
Binnenkomst in de entree met directe toegang tot de ruime hal. In de hal bevindt zich de meterkast en het separate toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer.

De royale woonkamer is door de hoekligging en de grote raampartijen heerlijk licht. Creëer hier een fijne zit- en eethoek, waar gezelligheid en ontspanning perfect samen gaan. De openslaande deur geeft toegang tot het grootste, zonnige balkon gelegen op het zuiden.

Via de hal toegang tot de half open keuken aan de voorzijde. De moderne keuken met natuursteen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser en een vijfpits gasfornuis met afzuigkap. Verder bevindt zich in de keuken de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is het tweede balkon, gelegen op het oosten, toegankelijk. Geniet hier van het ochtendzonnetje met een kop koffie.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft ook toegang tot het tweede balkon. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een handige inbouwkast.

De fraai betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een hand- en regendouchekop en een wastafel.

Bijzonderheden:
Bij het appartement hoort een berging van ca. 6 m2 gelegen op de begane grond. Het appartementencomplex beschikt over een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 216,- en het voorschot stookkosten bedraagt ca. € 53,- per maand. Het appartement wordt centraal verwarmd door blokverwarming en het warm water wordt middels een geiser geregeld. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Het appartement is gelegen op eigen grond en er is een zelfbewoningsplicht van toepassing.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 1967
Inhoud : 290 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 88 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m²
Externe bergruimte : 6 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1967
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 88 m²
Inhoud 290 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse E
Energie einddatum zondag 2 september 2029
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Geiser eigendom
Verwarming Blokverwarming

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Lift

Kadastrale gegevens

Gemeente Kralingen
Sectie K
Perceelnummer 2318
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6889
Interesse in deze woning?

Kirsten helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Hopklaver 11

Rotterdam Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
  • 191 m2
  • 130 m2
  • 4 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up