Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Vilmos Huszarstraat 4

Rotterdam Vraagprijs: € 610.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Perceeloppervlakte 183 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2002

Omschrijving

Ontdek deze mooie uitgebouwde hoekwoning met zonnige achtertuin! De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en twee badkamers. De woning is gelegen in de populaire buurt Nesselande en heeft een perfecte ligging ten opzichte van, de boulevard met het strand, winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, vele recreatie gebieden en uitvalswegen.

Begane grond:
Je komt binnen in de entree met hal voorzien van de meterkast, een hangend toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de dubbele deur naar de achtertuin en de lange raampartij. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over Siemens apparatuur zoals een koelkast, een vriezer, een oven een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een inductie kookplaat en een werkblad afzuigsysteem. Bovendien heeft de woning ook aan de voorzijde een dubbele deur naar de voortuin.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De verzorgde tuin is voorzien van een houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Via de overloop zijn er 2 slaapkamers en een badkamer te bereiken. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een badkamer ensuite met een grote inloopdouche en een ligbad met jets en verlichting. Ook is er een slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De andere badkamer beschikt over een douche, een hangend toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
De overloop is voorzien van een dakraam en geeft toegang tot de wasruimte aan de voorzijde. Ook is er op deze verdieping nog een slaapkamer en een inloop kledingkast ruimte, de slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op erfpacht.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 2002
Inhoud : 472 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 133 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 7 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 183 m²
Inhoud 472 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 30 september 2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 49 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 817
Oppervlakte 183 m²
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
VanderPanne-HR-6889
Interesse in deze woning?

Kirsten helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Rupsklaver 92

Rotterdam Vraagprijs: € 510.000,- k.k.
  • 143 m2
  • 121 m2
  • 5 kamers

Djeddalaan 143

Rotterdam Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
  • 115 m2
  • 105 m2
  • 6 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up