Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Klein Hitland 146

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 139.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 49 m2
  • Perceeloppervlakte 296 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2008

Omschrijving

Dit vrijstaande chalet met eigen parkeerplaats bevindt zich op Parc de IJsselhoeve! Het huisje beschikt over een lichte woonkamer door de grote ramen en een schuifpui, een open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De woning is keurig onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de later aangebouwde hal), de Canexel geveldelen aan de voorkant zijn vervangen evenals het dakleer. Op het park kunt u genieten van genoeg activiteiten, zoals fietsen, wandelen en zwemmen. Ook zijn er diverse speeltuinen voor de kinderen en een restaurant waar u heerlijk kunt eten.

Recent is het hekwerk geplaatst, is de tuin opnieuw aangelegd, is de keuken gespoten en is de badkamer gerenoveerd.

Begane grond:
De entree van de woning is gelegen aan de zijkant in de aangebouwde hal. Erg prettig, hierdoor heb je meer ruimte in de woning en ruimte waar je je jas kunt ophangen en je schoenen kunt neerzetten.

Zodra je de hal verlaat, betreedt je de ruime, lichte woonkamer. Door de vele en grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Deze ramen bieden een prachtig uitzicht op de tuin en de omgeving en zorgen daarnaast voor een mooie lichtinval in de woonkamer.

Een extra voordeel van de woonkamer is de schuifpui, die direct toegang biedt tot de tuin. Bij het openen van de schuifpui betreed je een heerlijk ruime tuin, de tuin is georiënteerd op het zuidwesten.

De open keuken is een praktisch en functioneel onderdeel van het woongedeelte. De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een vierpits gasfornuis en een afzuigkap. Met deze apparatuur tot je beschikking kun je moeiteloos heerlijke gerechten bereiden en tegelijkertijd genieten van het gezelschap van familie of vrienden in de woonkamer.

Bijzonderheden:
Het huisje heeft een prachtige ligging centraal in het park. Let op: deze woning heeft geen gedoogbeschikking waardoor permanente bewoning niet is toegestaan.

Er is een jaarlijkse bijdrage aan het park verschuldigd van ca. € 2.167,70 (prijspeil 2023). Het verdient een aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen.

De meubels zijn ter overname. Behalve de open kast in de woonkamer en de twee salontafels

Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.

Afmetingen:
Slaapkamer 1 : 2,01 x 2,19
Slaapkamer 2 : 2,60 x 3,84
Badkamer : 1,98 x 1,66
Berging extern : 2,92 x 3,84

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 944

Bouwjaar : 2008
Inhoud : 182 m2
Gebruikersoppervlakte wonen : 49 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m2
Externe bergruimte : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Bungalow
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2008
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water

Indeling

Woonoppervlakte 49 m²
Perceeloppervlakte 296 m²
Inhoud 183 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 15 maart 2027
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Nee
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie E
Perceelnummer 944
Oppervlakte 296 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6621
Interesse in deze woning?

Esmille helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 247

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 139.000,- k.k.
  • 238 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Klein Hitland 164

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 160.000,- k.k.
  • 368 m2
  • 57 m2
  • 3 kamers

Klein Hitland 221

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 235.000,- k.k.
  • 347 m2
  • 56 m2
  • 3 kamers

Klein Hitland 249

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 149.000,- k.k.
  • 250 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers

Klein Hitland 43

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 179.000,- k.k.
  • 315 m2
  • 58 m2
  • 3 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Lek 73

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
  • 171 m2
  • 171 m2
  • 5 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up