Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Ossip Zadkinestraat 31

Rotterdam Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 198 m2
  • Perceeloppervlakte 240 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2010

Omschrijving

Waanzinnig stijlvolle en uitgebouwde twee onder een kapwoning met een heerlijke achtertuin gelegen aan het water! Deze geschakelde 2-onder-1-kap woning is een echte parel. Hoog wooncomfort, luxe voorzieningen en veel ruimte; hier vindt u het allemaal! De woning is voorzien van een royale woonkamer met openhaard, maatwerk kasten, een luxe keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Door de twee bergingen en een ruime vliering is er aan opbergruimte geen te kort. De fraai aangelegde achtertuin aan het water is de perfecte plek om te genieten met vrienden of familie. Verder is de woning voorzien van 16 zonnepanelen, een gunstig energielabel A en een parkeergelegenheid op de oprit. Een indrukwekkende woondroom!

De woning is gelegen in een kindervriendelijke buurt met veel gezinnen. In de omgeving bevinden zich diverse openbare voorzieningen zoals diverse scholen, het winkelcentrum, het strand met boulevard en het openbaar vervoer.

Begane grond:
Via de voortuin, waar ruimte is voor één auto op de oprit en voorzien is van een ingebouwde trampoline, is de voordeur van de woning te bereiken. Ruime entree met de meterkast, het toilet (met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een deur in de hal en vanaf buiten is er toegang tot de berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, als opbergruimte of voor de klussers onder ons als werkplaats. 

De woonkamer met open keuken is zeer ruimtelijk en heeft een praktische open indeling. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en er ligt een prachtige eiken parketvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Geniet vanaf de bank bij de openhaard optimaal van de rust en uitzicht op de sfeervolle achtertuin. Ook is er genoeg ruimte om uitgebreid te tafelen aan een grote eettafel. De open keuken is door het zwarte aanrechtblad, de glans witte kasten en frontjes een absolute aanvulling. De bar is perfect voor een borrel avond voor twee of met vrienden. Met de ingebouwde wijnklimaatkast voorziet u uw gasten van een heerlijk wijntje tijdens de borrel of het koken. Verder is de keuken uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een combi-oven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat, kookplaat met afzuigkap.

Middels de openslaande deur is er toegang tot de waanzinnige achtertuin. Deze tuin is gelegen aan het water, wat zorgt voor extra privacy en rust. Door de prettige ligging op het westen, kan u hier tot laat van de zomerzon genieten. Dit is de perfecte plek voor het organiseren een gezellige BBQ! Verder is de tuin voorzien van sfeervolle buitenverlichting, een buitenkraan en een houten berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Waaronder de hoofdslaapkamer met uitkijk op achtertuin gelegen aan het water. De derde slaapkamer en badkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer kenmerkt zich door de luxe uitstraling met een rustige look. Ontspanning gegarandeerd! De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regenkop, toilet, dubbele wastafelmeubel met spiegel en een design radiator.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee overige slaapkamers. De slaapkamers zijn heerlijk licht door de dakramen. Door de schuine hoge plafonds voelen de slaapkamers extra ruimtelijk en sfeervol aan.

Vliering:
Als kers op de taart heeft deze woning nog een ruime vliering. Handig voor het opbergen van bijvoorbeeld alle vakantie- en kerstspullen. Deze vliering is te bereiken middels een vaste uitklapbare trap via de slaapkamers aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en wordt voorzien middels stadsverwarming. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Verder zijn er twee bergingen aanwezig.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 2010
Inhoud : 719m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 198 m²
Overige inpandige ruimte : 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m²
Externe bergruimte : 4 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2010
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 198 m²
Perceeloppervlakte 240 m²
Inhoud 719 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 22 mei 2029
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 108 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Dwarskap

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3815
Oppervlakte 240 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6745
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Hopklaver 3

Rotterdam Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
  • 146 m2
  • 117 m2
  • 5 kamers

Does 18

Rotterdam Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 114 m2
  • 103 m2
  • 5 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up