Een ruim 3-kamer hoekappartement met een heerlijk balkon en centraal gelegen vlakbij het Prinsenpark, winkels en openbaar vervoer. Dit appartement is voorzien van een ruime woonkamer met airconditioning, twee slaapkamers, een keuken met diverse inbouwapparatuur en een moderne badkamer. Tevens zijn er in het appartementencomplex twee liften aanwezig en is er op de begane grond nog een ruime berging. Vanuit hier kunt u lopend naar het Prinsenpark en het winkelcentrum! Heeft u interesse? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Tevens zijn er twee liften en is er een trappenhuis aanwezig.
Tweede verdieping:
Entree, hal met de meterkast en het toilet met fonteintje (2021). Vanuit de hal heeft u toegang tot de wasruimte, de woonkamer en de twee slaapkamers. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een airconditioning (2022). Via de deur in de woonkamer komt u op het ruime en gezellige zonneteras. Tevens kunt u via de woonkamer naar de keuken toe. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combi oven/magnetron, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
In de wasruimte bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de CV-installatie en de mechanische ventilatie unit. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien een inloopdouche, een designradiator en een meubel met een wastafel.
Bijzonderheden:
De VvE-kosten voor dit appartement bedragen € 245,28 Het appartement is gelegen op een door de gemeente Rotterdam tot 09 mei 2093 in erfpacht uitgegeven perceel grond. De verplichting tot het betalen van canon is afgekocht tot en met 9 mei 2044. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Kralingen
Sectie : K
Nummer : 1945
Index : A10
Bouwjaar : 1995
Inhoud : 273 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 83 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 12 m2
Externe bergruimte : 4 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
