Elke dag weer genieten van de rust, ruimte en het prachtige uitzicht vanuit dit bijzonder ruim opgezette penthouse met garage. Al bij de entree van het complex valt de luxe en de verzorgde uitstraling op. Dit zet zich voort wanneer u middels de trap of uiteraard de lift de topverdieping bereikt. Hier liggen dan ook 121 vierkante meters woongenot te wachten, met ruime entree, een grote woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Laat u verrassen door het unieke panorama uitzicht tot aan de skyline van Rotterdam!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Omdat we regelmatig van het OV gebruik maken is het plezierig dat het NS station op 10 minuten lopen ligt. De dagelijkse boodschappen kunnen in winkelcentrum Reigerhof of in winkelcentrum Dorrestein gedaan worden. Verder zijn we blij met de restaurants in het oude dorp. Ook wandelen en fietsen in Hitland is een pre.
Wij hebben hier vele jaren met plezier gewoond.
Waarom dan weggaan? We willen dichter bij familie gaan wonen
Indeling:
Entree, ruime hal met een videofooninstallatie (voorzien van wifi verbinding met je mobiele telefoon), garderoberuimte en toiletruimte (het toilet en het fonteintje zijn vernieuwd).
Via een trendy aluminium deur is de living van ruim 40 m2 te bereiken met een fenomenaal uitzicht over de Ringvaart en het Essepark. Grote raampartijen waardoor optimale daglichttoetreding is gegarandeerd. Middels een nieuwe schuifpui met hr++ glas is het terras te bereiken met ligging op het noord-westen. Op dit terras zijn recent de tegels vervangen.
Luxe keuken met alle denkbare apparatuur. De keuken is in een L-vorm opgesteld en beschikt over een granieten werkblad. Oven en koel-vries combinatie zijn recent vervangen en er is een quooker geplaatst.
Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het complex met veel raampartijen en een grote inloopkast. De tweede slaapkamer/kantoor bevindt zich eveneens aan de voorzijde van het complex.
Moderne badkamer met veel comfort door de aanwezigheid van een ligbad, een aparte douchecabine, een designradiator en een fraai badkamermeubel met verlichting, spiegel en een grote wasbak.
Vervolgens bevindt zich in de hal de inpandige berging/bijkeuken met daarin de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de opstelling van de CV-installatie (2022) en de unit van de mechanische ventilatie (2018).
Op het riante terras van zo’n 20 m2 kunt u nagenoeg de gehele dag genieten van de zon en elke avond de zon zien ondergaan.
Bijzonderheden:
Zeer verzorgd penthouse in een van de betere appartementencomplexen van de gemeente. Met name de kleinschaligheid en de gezonde VVE maken dit complex tot een heerlijke plek om te genieten. Het appartement beschikt op de begane grond over een grote inpandige garage met een elektrische garagedeur (2019). Het complex beschikt over een algemene fietsenberging maar ook over een gemeenschappelijke tuin. De bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt € 362,04 per maand. Recent zijn er diverse kozijnen vervangen door aluminium exemplaren met hr++ glas. Het appartement is voorzien van screens.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Complex : 5725-A
Appartementsindexnummer : 20
Bouwjaar : 1994
Inhoud : 400 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 121 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 19 m2
Externe bergruimte : 16 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
