Leuke eengezinswoning voorzien van 6 zonnepanelen en een goed verzorgde tuin! Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het winkelcentrum de Binnenhof en metrostation Graskruid, met de metro ben je binnen enkele minuten bij het grote winkelcentrum Alexandrium en het treinstation Rotterdam Alexander. De woning is voorzien van twee slaapkamers, een open keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een koel/vries combinatie, een vier-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een open trap naar de eerste verdieping en een kamer aan de voorkant van de woning. Verbouwtip: de buren hebben deze kamer naar de voorzijde toe vergroot.
Doormiddel van een dubbele deur vanuit de woonkamer is de tuin op het oosten te bereiken, hier kun je heerlijk genieten van de ochtend zon tijdens een kopje koffie.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, de wasmachineaansluiting, een wastafel met meubel en het toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van een draai/ kiep raam met een hor.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van 6 zonnepanelen. In 2020 zijn er kunststof kozijnen geplaatst. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen op een in erfpacht uitgegeven perceel grond die is afgekocht voor de gehele periode tot 1 september 2093.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1972
Inhoud : 361 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 93 m²
Overige inpandige ruimte : 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
