Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Batavierlaan 33

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1960

Omschrijving

Dit ruime vierkamerappartement is gelegen op de derde en vierde verdieping (geen bovenburen!) van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is redelijk onderhouden en bestaat uit een woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, een balkon, een badkamer met ligbad én douchecabine en drie prima slaapkamers. Het geheel is uitstekend gesitueerd t.o.v. het treinstation, de winkelcentra en de uitvalswegen zoals de A-20 en de N219.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Appartement in 2011 overgenomen van onze zoon die er 6 jaar met veel plezier heeft gewoond.
Daarna hebben we de woning verhuurd aan een bedrijf die er naar volle tevredenheid medewerkers heeft gehuisvest.
Inmiddels zijn wij gepensioneerd en willen onze horizon verleggen.
Daarom bieden wij de woning te koop aan.
Ideaal als starters woning waaraan je zelf je eigen inbreng kan toevoegen.

Derde verdieping:
Entree, hal met de keuken, de trap naar de verdieping en het toilet. De luxe keuken is in een L-vorm opgesteld en beschikt over een koel-/vriescombinatie, een combi oven/-magnetron, een oven, een vierpits gaskookplaat met grillplaat, een vaatwasser en een RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken is er uitzicht op veel groen. Via een deur bereikt u de woonkamer met een balkon. Door de ligging op het zuidoosten schijnt hier de ochtend- en middagzon.

Vierde verdieping:
Overloop met een vaste kast, drie ruime slaapkamers waarvan één hoofdslaapkamer over de gehele breedte van het appartement. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Eventueel kan hier een muur weggehaald worden waardoor er één grote slaapkamer ontstaat. De badkamer beschikt over een douchecabine, een ligbad, een wastafel en een wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 264,73 per maand dit is inclusief het voorschot aan stookkosten.

Afmetingen:
Woonkamer : 4,85 x 4,70
Keuken : 3,05 x 2,20
Hal : 3,90 x 2,35
Badkamer : 2,50 x 2,15
Slaapkamer 1 : 3,95 x 2,90
Slaapkamer 2 : 4,80/3,90 x 2,70
Slaapkamer 3 : 4,05 x 1,95

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Complex : 5188-A
Appartementsindex : 17

Bouwjaar : 1960
Inhoud : 281 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 85 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1960
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 85 m²
Inhoud 281 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum woensdag 25 mei 2033
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Elektrische boiler eigendom
Verwarming Blokverwarming

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 5188
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6745
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Vrijheidslaan 42

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 312 m2
  • 59 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Klein Hitland 238

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
  • 239 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 249

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 149.000,- k.k.
  • 250 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers

Britsezoom 48

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
  • 288 m2
  • 219 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 221

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 235.000,- k.k.
  • 347 m2
  • 56 m2
  • 3 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up