Dit ruime vierkamerappartement is gelegen op de derde en vierde verdieping (geen bovenburen!) van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is redelijk onderhouden en bestaat uit een woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, een balkon, een badkamer met ligbad én douchecabine en drie prima slaapkamers. Het geheel is uitstekend gesitueerd t.o.v. het treinstation, de winkelcentra en de uitvalswegen zoals de A-20 en de N219.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Appartement in 2011 overgenomen van onze zoon die er 6 jaar met veel plezier heeft gewoond.
Daarna hebben we de woning verhuurd aan een bedrijf die er naar volle tevredenheid medewerkers heeft gehuisvest.
Inmiddels zijn wij gepensioneerd en willen onze horizon verleggen.
Daarom bieden wij de woning te koop aan.
Ideaal als starters woning waaraan je zelf je eigen inbreng kan toevoegen.
Derde verdieping:
Entree, hal met de keuken, de trap naar de verdieping en het toilet. De luxe keuken is in een L-vorm opgesteld en beschikt over een koel-/vriescombinatie, een combi oven/-magnetron, een oven, een vierpits gaskookplaat met grillplaat, een vaatwasser en een RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken is er uitzicht op veel groen. Via een deur bereikt u de woonkamer met een balkon. Door de ligging op het zuidoosten schijnt hier de ochtend- en middagzon.
Vierde verdieping:
Overloop met een vaste kast, drie ruime slaapkamers waarvan één hoofdslaapkamer over de gehele breedte van het appartement. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Eventueel kan hier een muur weggehaald worden waardoor er één grote slaapkamer ontstaat. De badkamer beschikt over een douchecabine, een ligbad, een wastafel en een wasmachine-aansluiting.
Bijzonderheden:
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 264,73 per maand dit is inclusief het voorschot aan stookkosten.
Afmetingen:
Woonkamer : 4,85 x 4,70
Keuken : 3,05 x 2,20
Hal : 3,90 x 2,35
Badkamer : 2,50 x 2,15
Slaapkamer 1 : 3,95 x 2,90
Slaapkamer 2 : 4,80/3,90 x 2,70
Slaapkamer 3 : 4,05 x 1,95
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Complex : 5188-A
Appartementsindex : 17
Bouwjaar : 1960
Inhoud : 281 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 85 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
