Stap binnen in deze uitgebouwde eengezinswoning met een strakke en ruimtelijke uitstraling in een rustige straat in Nesselande. Dit huis is voorzien van een bijna 12 meter diepe woonkamer met open keuken en een zonnige achtertuin. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping bevinden zich één grote slaapkamer en een bergvliering. Met zoveel kamers kunt u optimaal gebruik maken van deze ruime woning! Het huis ligt op een fijne locatie op korte afstand van de Zevenhuizerplas, het strand, de boulevard, de winkels, het Gerrit Rietveldpark, uitvalswegen en het metrostation.
Begane grond:
Bij entree van deze woning komt u in de hal terecht waar zich de meterkast en het hangend toilet inclusief fonteintje bevindt. Een deur leidt u naar de ruime woonkamer, voorzien van veel lichtinval door de grote ramen. Een heerlijke ruimte om een ruime bank neer te zetten en lekker te ontspannen na uw werkdag of in het weekend. De lange, open keuken is voorzien van een vriezer, twee combi-magnetrons, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een dubbele spoelbak. De warme houten vloer strekt zich uit over zowel de woonkamer als de keuken, waardoor een gevoel van harmonie en samenhang ontstaat.
Zowel via de toegangsdeur in de woonkamer, als via een achterom, is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u kunt genieten van de warme gloed van de ondergaande zon. Aan het achterste deel van de tuin bevindt zich een praktische berging, welke is betegeld en voorzien van elektra.
1e verdieping:
Via de overloop kunt u de 3 slaapkamers en badkamer betreden. Aan de voorkant van de woning bevinden zich een slaapkamer en de badkamer. Daarnaast bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, één daarvan is voorzien van een ingebouwde kledingkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, spiegelkast en een designradiator. De eerste verdieping wordt bekleed met een sfeervolle houten vloer (m.u.v. de badkamer), die zowel warmte als karakter toevoegt.
2e verdieping:
Overloop, met natuurlijk daglicht, door middel van het dakraam. Hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting en het mechanische ventilatiesysteem. Ook heeft u over de gehele lengte van de tweede verdieping nog extra opbergruimte door kasten en door de vliering. Daarnaast bevindt zich op de tweede verdieping nog een vierde ruime slaapkamer. Op de tweede verdieping ligt wederom een houten vloer.
Bijzonderheden:
Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming. Verder is de woning gelegen op een in erfpacht uitgegeven perceel grond die is afgekocht tot en met 30 december 2051.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : BC
Nummer : 1247
Grootte : 157 m²
Bouwjaar : 2003
Inhoud : 461.84 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 129.5 m²
Overige inpandige ruimte : 0.9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 10.3 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
