Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Bernard Toon Gitsstraat 3

Rotterdam Vraagprijs: € 469.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 157 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2003

Omschrijving

Stap binnen in deze uitgebouwde eengezinswoning met een strakke en ruimtelijke uitstraling in een rustige straat in Nesselande. Dit huis is voorzien van een bijna 12 meter diepe woonkamer met open keuken en een zonnige achtertuin. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping bevinden zich één grote slaapkamer en een bergvliering. Met zoveel kamers kunt u optimaal gebruik maken van deze ruime woning! Het huis ligt op een fijne locatie op korte afstand van de Zevenhuizerplas, het strand, de boulevard, de winkels, het Gerrit Rietveldpark, uitvalswegen en het metrostation.

Begane grond:
Bij entree van deze woning komt u in de hal terecht waar zich de meterkast en het hangend toilet inclusief fonteintje bevindt. Een deur leidt u naar de ruime woonkamer, voorzien van veel lichtinval door de grote ramen. Een heerlijke ruimte om een ruime bank neer te zetten en lekker te ontspannen na uw werkdag of in het weekend. De lange, open keuken is voorzien van een vriezer, twee combi-magnetrons, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een dubbele spoelbak. De warme houten vloer strekt zich uit over zowel de woonkamer als de keuken, waardoor een gevoel van harmonie en samenhang ontstaat.

Zowel via de toegangsdeur in de woonkamer, als via een achterom, is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u kunt genieten van de warme gloed van de ondergaande zon. Aan het achterste deel van de tuin bevindt zich een praktische berging, welke is betegeld en voorzien van elektra.

1e verdieping:
Via de overloop kunt u de 3 slaapkamers en badkamer betreden. Aan de voorkant van de woning bevinden zich een slaapkamer en de badkamer. Daarnaast bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, één daarvan is voorzien van een ingebouwde kledingkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, spiegelkast en een designradiator. De eerste verdieping wordt bekleed met een sfeervolle houten vloer (m.u.v. de badkamer), die zowel warmte als karakter toevoegt.

2e verdieping:
Overloop, met natuurlijk daglicht, door middel van het dakraam. Hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting en het mechanische ventilatiesysteem. Ook heeft u over de gehele lengte van de tweede verdieping nog extra opbergruimte door kasten en door de vliering. Daarnaast bevindt zich op de tweede verdieping nog een vierde ruime slaapkamer. Op de tweede verdieping ligt wederom een houten vloer.

Bijzonderheden:
Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming. Verder is de woning gelegen op een in erfpacht uitgegeven perceel grond die is afgekocht tot en met 30 december 2051.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : BC
Nummer : 1247
Grootte : 157 m²

Bouwjaar : 2003
Inhoud : 461.84 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 129.5 m²
Overige inpandige ruimte : 0.9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 10.3 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2003
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 130 m²
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud 462 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 16 augustus 2033
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 50 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1247
Oppervlakte 157 m²
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
VanderPanne-HR-6745
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Does 18

Rotterdam Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 114 m2
  • 103 m2
  • 5 kamers

Hopklaver 3

Rotterdam Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
  • 146 m2
  • 117 m2
  • 5 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up